Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kroppach Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen92.3 € / m²
Unerschlossen76.61 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kroppach Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 92.3 € für Grundstücke in Kroppach Westerwald.
Es wurden 25.211,00 m² Grund mit einem Wert von 2.12 Mio. € in Kroppach Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kroppach Westerwald zu bestimmen.
In Kroppach Westerwald wurden 19 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kroppach Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kroppach Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 813,26 m² und einen Kaufpreis von 75.063,72 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kroppach Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kroppach Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kroppach Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kroppach Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kroppach Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202492.3 €76.61 €
202378.1 €73.42 €
2022103.77 €69.95 €
202195.68 €69.67 €
202034.43 €27.54 €
201954.25 €51.57 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kroppach Westerwald

Ort:Kroppach
Kommune:Kroppach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57612,
Ausgewertete Fläche:25.211,00 m²
Durchschnittliche Größe:813,26 m²
Durchschnittlicher Wert:75.063,72 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kroppach Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 92.3 € / m²= 36.920,00 €
750 m²X 92.3 € / m²= 69.225,00 €
1000 m²X 92.3 € / m²= 92.300,00 €
1500 m²X 92.3 € / m²= 138.450,00 €
Ø 813,26 m²X 92.3 € / m²= 75.063,72 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kroppach Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kroppach Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Giesenhausen1 km90.35 €
Ingelbach2 km122.09 €
Astert3 km90.16 €
Sörth4 km117.2 €
Koblenz38 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Kroppach Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kroppach Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kroppach Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Kroppach Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kroppach Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kroppach92.3 €76.61 €25.211,00 m²
2.12 mio €


Kroppach Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kroppach Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kroppach Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kroppach Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 92.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kroppach Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kroppach Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kroppach Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Kroppach Westerwald etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kroppach Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kroppach Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kroppach Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Kroppach Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis62.041 €101.520 €
Ø schneller Verkauf56.400 €91.368 €
Ø hochpreisiger Verkauf67.680 €111.672 €

Wenn Sie in Kroppach Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 94 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 114 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (94 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Kroppach Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 76.140 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 84.600 €. Hier würden Sie also auf 8.460 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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