Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kroppenstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen42.57 € / m²
Unerschlossen29.27 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kroppenstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 42.57 € für Grundstücke in Kroppenstedt.
Es wurden 11.299,00 m² Grund mit einem Wert von 0.41 Mio. € in Kroppenstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kroppenstedt zu bestimmen.
In Kroppenstedt wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kroppenstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kroppenstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 706,19 m² und einen Kaufpreis von 30.062,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kroppenstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kroppenstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kroppenstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kroppenstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kroppenstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202442.57 €29.27 €
202348.13 €28.15 €
202238.38 €25.95 €
202154.89 €42.53 €
202051.22 €40.16 €
201973.94 €32.39 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kroppenstedt

Ort:Kroppenstedt
Kommune:Kroppenstedt
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39397,
Ausgewertete Fläche:11.299,00 m²
Durchschnittliche Größe:706,19 m²
Durchschnittlicher Wert:30.062,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kroppenstedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 42.57 € / m²= 17.028,00 €
750 m²X 42.57 € / m²= 31.927,50 €
1000 m²X 42.57 € / m²= 42.570,00 €
1500 m²X 42.57 € / m²= 63.855,00 €
Ø 706,19 m²X 42.57 € / m²= 30.062,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kroppenstedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kroppenstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oschersleben Bode5 km59.03 €
Rodersdorf9 km51.8 €
Wegeleben10 km46.29 €
Tarthun12 km136.35 €
Wolfsburg64 km367.32 €



7. Bodenrichtwertkarte Kroppenstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kroppenstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kroppenstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Kroppenstedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kroppenstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kroppenstedt42.57 €29.27 €11.299,00 m²
0.41 mio €


Kroppenstedt liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kroppenstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kroppenstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kroppenstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 42.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kroppenstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kroppenstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kroppenstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Kroppenstedt etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kroppenstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kroppenstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kroppenstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Kroppenstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis33.000 €54.000 €
Ø schneller Verkauf30.000 €48.600 €
Ø hochpreisiger Verkauf36.000 €59.400 €

Wenn Sie in Kroppenstedt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 50 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 61 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (50 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kroppenstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 40.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 45.000 €. Hier würden Sie also auf 4.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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