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Bodenrichtwert Krummesse 2024 Grundstückspreise

Erschlossen293.41 € / m²
Unerschlossen258.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Krummesse

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 17.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 293.41 € für Grundstücke in Krummesse.
Es wurden 16.766,00 m² Grund mit einem Wert von 4.55 Mio. € in Krummesse ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Krummesse zu bestimmen.
In Krummesse wurden 15 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Krummesse ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Krummesse.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 670,64 m² und einen Kaufpreis von 196.772,48 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Krummesse ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Krummesse und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Krummesse die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Krummesse kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Krummesse

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024293.41 €258.72 €
2023264.9 €250.62 €
2022405.85 €321.13 €
2021355.81 €237.87 €
2020236.11 €188.89 €
2019238.64 €190.91 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Krummesse

Ort:Krummesse
Kommune:Krummesse
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23628,
Ausgewertete Fläche:16.766,00 m²
Durchschnittliche Größe:670,64 m²
Durchschnittlicher Wert:196.772,48 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Krummesse

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 293.41 € / m²= 117.364,00 €
750 m²X 293.41 € / m²= 220.057,50 €
1000 m²X 293.41 € / m²= 293.410,00 €
1500 m²X 293.41 € / m²= 440.115,00 €
Ø 670,64 m²X 293.41 € / m²= 196.772,48 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Krummesse


6. Grundstückspreise im Umkreis von Krummesse

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rondeshagen3 km253.79 €
Berkenthin5 km235.09 €
Klein Wesenberg6 km308.11 €
Düchelsdorf6 km318.38 €
Hamburg49 km779.41 €



7. Bodenrichtwertkarte Krummesse

Die berechneten Bodenrichtwerte von Krummesse beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Krummesse genannt.

Bodenrichtwertkarte Krummesse


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Krummesse

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Krummesse293.41 €258.72 €16.766,00 m²
4.55 mio €


Krummesse liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Krummesse

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Krummesse?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Krummesse beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 293.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Krummesse berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Krummesse berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Krummesse verkauft?

Laut Analyse werden in Krummesse etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Krummesse?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Krummesse wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Krummesse

So sollten Sie ein Grundstück in Krummesse auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis200.640 €328.320 €
Ø schneller Verkauf182.400 €295.488 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.880 €361.152 €

Wenn Sie in Krummesse, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 304 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 368 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (301 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Krummesse können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 246.240 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 273.600 €. Hier würden Sie also auf 27.360 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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