Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kudensee 2024 Grundstückspreise

Erschlossen75.4 € / m²
Unerschlossen73.43 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kudensee

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 75.4 € für Grundstücke in Kudensee.
Es wurden 19.753,00 m² Grund mit einem Wert von 1.42 Mio. € in Kudensee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kudensee zu bestimmen.
In Kudensee wurden 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kudensee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kudensee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 858,83 m² und einen Kaufpreis von 64.755,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kudensee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kudensee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kudensee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kudensee kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kudensee

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202475.4 €73.43 €
202375.17 €66.2 €
2022298.1 €205.32 €
2021152.47 €134.35 €
202099.31 €78.79 €
201972.97 €58.38 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kudensee

Ort:Kudensee
Kommune:Kudensee
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25572,
Ausgewertete Fläche:19.753,00 m²
Durchschnittliche Größe:858,83 m²
Durchschnittlicher Wert:64.755,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kudensee

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 75.4 € / m²= 30.160,00 €
750 m²X 75.4 € / m²= 56.550,00 €
1000 m²X 75.4 € / m²= 75.400,00 €
1500 m²X 75.4 € / m²= 113.100,00 €
Ø 858,83 m²X 75.4 € / m²= 64.755,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kudensee


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kudensee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Averlak3 km89.29 €
Kuden4 km73.92 €
Eddelak5 km87.31 €
Brunsbüttel7 km86.31 €
Hamburg67 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Kudensee

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kudensee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kudensee genannt.

Bodenrichtwertkarte Kudensee


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kudensee

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kudensee75.4 €73.43 €19.753,00 m²
1.42 mio €


Kudensee liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kudensee

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kudensee?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kudensee beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 75.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kudensee berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kudensee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kudensee verkauft?

Laut Analyse werden in Kudensee etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kudensee?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kudensee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kudensee

So sollten Sie ein Grundstück in Kudensee auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.880 €73.440 €
Ø schneller Verkauf40.800 €66.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.960 €80.784 €

Wenn Sie in Kudensee, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 68 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 83 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (68 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kudensee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200 €. Hier würden Sie also auf 6.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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