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Bodenrichtwert Kuehsen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen250.01 € / m²
Unerschlossen160.5 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kuehsen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 250.01 € für Grundstücke in Kuehsen.
Es wurden 14.029,00 m² Grund mit einem Wert von 2.83 Mio. € in Kuehsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kuehsen zu bestimmen.
In Kuehsen wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kuehsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kuehsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 738,37 m² und einen Kaufpreis von 184.599,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kuehsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kuehsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kuehsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kuehsen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kuehsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024250.01 €160.5 €
2023337.62 €191.55 €
2022499.2 €330.45 €
2021315.37 €214.98 €
2020298.41 €238.73 €
2019404.99 €374.45 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kuehsen

Ort:Kuehsen
Kommune:Kuehsen
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23898,
Ausgewertete Fläche:14.029,00 m²
Durchschnittliche Größe:738,37 m²
Durchschnittlicher Wert:184.599,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kuehsen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 250.01 € / m²= 100.004,00 €
750 m²X 250.01 € / m²= 187.507,50 €
1000 m²X 250.01 € / m²= 250.010,00 €
1500 m²X 250.01 € / m²= 375.015,00 €
Ø 738,37 m²X 250.01 € / m²= 184.599,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kuehsen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kuehsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Niendorf bei Berkenthin2 km217.22 €
Ritzerau4 km238.86 €
Göldenitz5 km224.98 €
Lüchow6 km241.39 €
Hamburg43 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Kuehsen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kuehsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kuehsen genannt.

Bodenrichtwertkarte Kuehsen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kuehsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kühsen250.01 €160.5 €14.029,00 m²
2.83 mio €


Kuehsen liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kuehsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kuehsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kuehsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 250.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kuehsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kuehsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kuehsen verkauft?

Laut Analyse werden in Kuehsen etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kuehsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kuehsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kuehsen

So sollten Sie ein Grundstück in Kuehsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis180.180 €294.840 €
Ø schneller Verkauf163.800 €265.356 €
Ø hochpreisiger Verkauf196.560 €324.324 €

Wenn Sie in Kuehsen, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 273 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 331 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (271 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kuehsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 245.700 €. Hier würden Sie also auf 24.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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