Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kuppenheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen695.05 € / m²
Unerschlossen476.02 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kuppenheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 695.05 € für Grundstücke in Kuppenheim.
Es wurden 10.181,00 m² Grund mit einem Wert von 5.86 Mio. € in Kuppenheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kuppenheim zu bestimmen.
In Kuppenheim wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kuppenheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kuppenheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 565,61 m² und einen Kaufpreis von 393.128,00 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kuppenheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kuppenheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kuppenheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kuppenheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kuppenheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024695.05 €476.02 €
2023686.99 €498.65 €
2022514.76 €352.95 €
2021460.35 €274.66 €
2020486.86 €332.85 €
2019324.83 €278.68 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kuppenheim

Ort:Kuppenheim
Kommune:Kuppenheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 76456,
Ausgewertete Fläche:10.181,00 m²
Durchschnittliche Größe:565,61 m²
Durchschnittlicher Wert:393.128,00 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kuppenheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 695.05 € / m²= 278.020,00 €
750 m²X 695.05 € / m²= 521.287,50 €
1000 m²X 695.05 € / m²= 695.050,00 €
1500 m²X 695.05 € / m²= 1.042.575,00 €
Ø 565,61 m²X 695.05 € / m²= 393.128,00 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kuppenheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kuppenheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bischweier2 km660.3 €
Baden Baden6 km592.49 €
Malsch8 km488.96 €
Gernsbach9 km442.11 €
Pforzheim31 km755.8 €



7. Bodenrichtwertkarte Kuppenheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kuppenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kuppenheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Kuppenheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kuppenheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kuppenheim695.05 €476.02 €10.181,00 m²
5.86 mio €
Oberndorf695.05 €476.02 €10.181,00 m²
5.86 mio €


Kuppenheim liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kuppenheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kuppenheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kuppenheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 695.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kuppenheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kuppenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kuppenheim verkauft?

Laut Analyse werden in Kuppenheim etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kuppenheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kuppenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kuppenheim

So sollten Sie ein Grundstück in Kuppenheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis459.361 €751.680 €
Ø schneller Verkauf417.600 €676.512 €
Ø hochpreisiger Verkauf501.120 €826.848 €

Wenn Sie in Kuppenheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 696 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 843 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (690 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kuppenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 563.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 626.400 €. Hier würden Sie also auf 62.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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