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Bodenrichtwert Laar Vechte 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 169,10 € / m² |
| Unerschlossen | 135,28 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Laar Vechte
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 169,10 € für Grundstücke in Laar Vechte.
Es wurden 12.831,00 m² Grund mit einem Wert von 2,27 Mio. € in Laar Vechte ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Laar Vechte zu bestimmen.
In Laar Vechte wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Laar Vechte ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Laar Vechte.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 712,83 m² und einen Kaufpreis von 120.540,12 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Laar Vechte ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Laar Vechte und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Laar Vechte die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Laar Vechte kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Laar Vechte
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 169,10 € | -21,76 % |
| 2025 | 216,14 € | -20,51 % | | 2024 | 271,90 € | +27,85 % | | 2023 | 212,67 € | +6,35 % | | 2022 | 199,98 € | +48,23 % | | 2021 | 134,91 € | -28,47 % | | 2020 | 188,61 € | -9,86 % | | 2019 | 209,25 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Laar Vechte
| Ort: | Laar |
| Kommune: | Laar |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 12.831,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 712,83 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 120.540,12 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Laar Vechte nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 185,98 € | +16,88 € | | 500 m² bis 590 m² | 164,53 € | -4,57 € | | 600 m² bis 690 m² | 156,80 € | -12,30 € | | ab 700 m² | 158,53 € | -10,57 € |
6. Bodenrichtwerte in Laar Vechte nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 126,83 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 169,10 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 211,38 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Laar Vechte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Laar Vechte
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Laar Vechte
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Laar Vechte?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Laar Vechte beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 169,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Laar Vechte berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Laar Vechte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Laar Vechte verkauft?
Laut Analyse werden in Laar Vechte etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Laar Vechte?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Laar Vechte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Laar Vechte
So sollten Sie ein Grundstück in Laar Vechte auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 106.260,00 € | 173.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 96.600,00 € | 156.492,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.920,00 € | 191.268,00 € |
Wenn Sie in Laar Vechte, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 161,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 195,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (160,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Laar Vechte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 130.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.900,00 €. Hier würden Sie also auf 14.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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