Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Lambrechtshagen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen293.54 € / m²
Unerschlossen € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lambrechtshagen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 293.54 € für Grundstücke in Lambrechtshagen.
Es wurden 6.279,00 m² Grund mit einem Wert von 1.85 Mio. € in Lambrechtshagen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lambrechtshagen zu bestimmen.
In Lambrechtshagen wurden 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lambrechtshagen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lambrechtshagen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 627,90 m² und einen Kaufpreis von 184.313,77 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lambrechtshagen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lambrechtshagen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lambrechtshagen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lambrechtshagen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lambrechtshagen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024293.54 €
2023256.07 €208.27 €
2022330.17 €228.27 €
2021314.56 €200.91 €
2020197.73 €192.21 €
2019193.36 €154.69 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lambrechtshagen

Ort:Lambrechtshagen
Kommune:Lambrechtshagen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18069,
Ausgewertete Fläche:6.279,00 m²
Durchschnittliche Größe:627,90 m²
Durchschnittlicher Wert:184.313,77 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lambrechtshagen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 293.54 € / m²= 117.416,00 €
750 m²X 293.54 € / m²= 220.155,00 €
1000 m²X 293.54 € / m²= 293.540,00 €
1500 m²X 293.54 € / m²= 440.310,00 €
Ø 627,90 m²X 293.54 € / m²= 184.313,77 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lambrechtshagen


Einordnung der Preise in Lambrechtshagen

Lambrechtshagen ist eine Kommune im Kreis Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Kommune wird von dem Amt Warnow-West mit dem Sitz in der Kommune Kritzmow verwaltet. Zu der Gemeinde Lambrechtshagen gehören auch die Ortsteile Sievershagen, Allershagen, Vorweden sowie Mönkweden. Die Kommune liegt im Hägerort inmitten der unteren Warnow sowie Bad Doberan nahe der Ostseeküste und grenzt im Osten gradlinig an die Schutower Moorwiesen sowie die Obstplantagen von Evershagen. Der Ort Sievershagen befindet sich an der Bundesstraße 105 und im Norden davon, die Ortschaften Lambrechtshagen und auch Allershagen an der Straße der B 105 zu der Kreisstraße nach Parkentin. Die Kommune wird durch ausgeweitete Ackerflächen geprägt, Wiesen gibt es im Südbereich zwischen Lambrechtshagen und Allershagen sowie an der Grenze zum Ort Bargeshagen an der Gemeindegrenze im Nordwesten.

Der Ort Lambrechtshagen war für lange Zeit zweigeteilt: Der Westteil war der Hof Lambrechtshagen, der Ostteil das Dorf Lambrechtshagen. Heute sind diese Strukturen teils noch zu erkennen. Der Hof Lambrechtshagen war auch das Gutshaus mit den angrenzenden Stallungen, der Gutspark und mehrere an der Dorfstraße abgelegene Tagelöhnerkaten. Als Ortschaft Lambrechtshagen wurde auch die Kirche und die an dem Weg liegenden Bauernstellen benannt. Der Bodenrichtwert in Lambrechtshagen ist der durchschnittliche Lagewert jenes Bodens für die Mehrheit von Grundstücksflächen innerhalb eines begrenzten Gebiets, die nach den Merkmalen der Grundstücke, nach Art und Maß ihrer Nutzbarkeit, übereinstimmen und für welche vorrangig gleiche Wertverhältnisse vorhanden sind. Das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS.

MV des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern steht den Bürgern über das GeoPortal. MV zur Verfügung. Zu der Einsichtnahme in die ermittelten Bodenrichtwerte stehen verschiedene Darstellungsdienste bereit, welche online eine gute Übersicht über die Bodenrichtwerte zu den Stichtagen geben. Die Bodenrichtwerte in Lambrechtshagen sind in den letzten Jahren größtenteils leicht angestiegen. So betrug der Wert für das erschlossene Gelände im Jahr 2019 147.3 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 154.57 Euro angestiegen. Der Richtwert für unerschlossenes Land in Lambrechtshagen war von 97.43 Euro je Quadratmeter im Jahre 2019 auf 90.19 Euro im Jahre 2020 gefallen.

Es wurden 765771 Quadratmeter Grund im Wert von 88.63 Millionen Euro in Lambrechtshagen ausgewertet. Hierzu wurden 220 erschlossene sowie auch 240 unerschlossene Baustätten zu der Auswertung herangezogen.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lambrechtshagen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bartenshagen Parkentin3 km302.68 €
Ivendorf5 km318.5 €
Neu Hohenfelde6 km295.96 €
Bahrenhorst7 km348.13 €
Schwerin64 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Lambrechtshagen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lambrechtshagen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lambrechtshagen genannt.

Bodenrichtwertkarte Lambrechtshagen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lambrechtshagen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Allershagen305.06 €6078.08 m²
1.86 mio €
Lambrechtshagen304.91 €6159.7 m²
1.89 mio €
Sievershagen289.82 €6442.26 m²
1.88 mio €
Vorweden Mönkweden279.91 €6492.49 m²
1.83 mio €


Lambrechtshagen liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

Mehr zu Lambrechtshagen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lambrechtshagen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lambrechtshagen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lambrechtshagen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 293.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lambrechtshagen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lambrechtshagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lambrechtshagen verkauft?

Laut Analyse werden in Lambrechtshagen etwa 0.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lambrechtshagen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lambrechtshagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lambrechtshagen

So sollten Sie ein Grundstück in Lambrechtshagen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis198.660 €325.080 €
Ø schneller Verkauf180.600 €292.572 €
Ø hochpreisiger Verkauf216.720 €357.588 €

Wenn Sie in Lambrechtshagen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 301 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 365 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (298 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lambrechtshagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 243.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 270.900 €. Hier würden Sie also auf 27.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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