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Bodenrichtwert Landscheide b. St. Margarethen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen74.61 € / m²
Unerschlossen72.66 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Landscheide b. St. Margarethen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 74.61 € für Grundstücke in Landscheide b. St. Margarethen.
Es wurden 19.753,00 m² Grund mit einem Wert von 1.41 Mio. € in Landscheide b. St. Margarethen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Landscheide b. St. Margarethen zu bestimmen.
In Landscheide b. St. Margarethen wurden 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Landscheide b. St. Margarethen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Landscheide b. St. Margarethen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 858,83 m² und einen Kaufpreis von 64.077,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Landscheide b. St. Margarethen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Landscheide b. St. Margarethen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Landscheide b. St. Margarethen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Landscheide b. St. Margarethen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Landscheide b. St. Margarethen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202474.61 €72.66 €
202378.71 €69.31 €
2022291.62 €200.86 €
2021149.2 €131.46 €
202099.31 €78.79 €
201969.73 €55.78 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Landscheide b. St. Margarethen

Ort:Landscheide
Kommune:Landscheide
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25572,
Ausgewertete Fläche:19.753,00 m²
Durchschnittliche Größe:858,83 m²
Durchschnittlicher Wert:64.077,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Landscheide b. St. Margarethen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 74.61 € / m²= 29.844,00 €
750 m²X 74.61 € / m²= 55.957,50 €
1000 m²X 74.61 € / m²= 74.610,00 €
1500 m²X 74.61 € / m²= 111.915,00 €
Ø 858,83 m²X 74.61 € / m²= 64.077,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Landscheide b. St. Margarethen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Landscheide b. St. Margarethen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ecklak3 km75.4 €
Averlak5 km89.29 €
Neuendorf Sachsenbande7 km160.48 €
Blangenmoorfeld7 km89.29 €
Hamburg64 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Landscheide b. St. Margarethen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Landscheide b. St. Margarethen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Landscheide b. St. Margarethen genannt.

Bodenrichtwertkarte Landscheide b. St. Margarethen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Landscheide b. St. Margarethen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Landscheide74.61 €72.66 €19.753,00 m²
1.41 mio €


Landscheide b. St. Margarethen liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Landscheide b. St. Margarethen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Landscheide b. St. Margarethen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Landscheide b. St. Margarethen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 74.61 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Landscheide b. St. Margarethen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Landscheide b. St. Margarethen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Landscheide b. St. Margarethen verkauft?

Laut Analyse werden in Landscheide b. St. Margarethen etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Landscheide b. St. Margarethen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Landscheide b. St. Margarethen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Landscheide b. St. Margarethen

So sollten Sie ein Grundstück in Landscheide b. St. Margarethen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.880 €73.440 €
Ø schneller Verkauf40.800 €66.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.960 €80.784 €

Wenn Sie in Landscheide b. St. Margarethen, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 68 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 83 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (68 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Landscheide b. St. Margarethen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200 €. Hier würden Sie also auf 6.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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