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Bodenrichtwert Langenhahn Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen67.67 € / m²
Unerschlossen54.14 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Langenhahn Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 67.67 € für Grundstücke in Langenhahn Westerwald.
Es wurden 24.480,00 m² Grund mit einem Wert von 1.75 Mio. € in Langenhahn Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Langenhahn Westerwald zu bestimmen.
In Langenhahn Westerwald wurden 13 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Langenhahn Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Langenhahn Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 941,54 m² und einen Kaufpreis von 63.713,91 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Langenhahn Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Langenhahn Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Langenhahn Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Langenhahn Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langenhahn Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202467.67 €54.14 €
202377.96 €62.37 €
202262.38 €41.88 €
202168.92 €48.13 €
202053.99 €49.16 €
201953.44 €49.04 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Langenhahn Westerwald

Ort:Langenhahn
Kommune:Langenhahn
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56459,
Ausgewertete Fläche:24.480,00 m²
Durchschnittliche Größe:941,54 m²
Durchschnittlicher Wert:63.713,91 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Langenhahn Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 67.67 € / m²= 27.068,00 €
750 m²X 67.67 € / m²= 50.752,50 €
1000 m²X 67.67 € / m²= 67.670,00 €
1500 m²X 67.67 € / m²= 101.505,00 €
Ø 941,54 m²X 67.67 € / m²= 63.713,91 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Langenhahn Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Langenhahn Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ailertchen2 km65.51 €
Rotenhain3 km64.07 €
Dreisbach4 km58.75 €
Westerburg4 km70.01 €
Koblenz34 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Langenhahn Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Langenhahn Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Langenhahn Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Langenhahn Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Langenhahn Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Langenhahn67.67 €54.14 €24.480,00 m²
1.75 mio €


Langenhahn Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Langenhahn Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Langenhahn Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Langenhahn Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 67.67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Langenhahn Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Langenhahn Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Langenhahn Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Langenhahn Westerwald etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langenhahn Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langenhahn Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Langenhahn Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Langenhahn Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.220 €72.360 €
Ø schneller Verkauf40.200 €65.124 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.240 €79.596 €

Wenn Sie in Langenhahn Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 67 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 82 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (67 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Langenhahn Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 54.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 60.300 €. Hier würden Sie also auf 6.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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