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Bodenrichtwert Langenwetzendorf 2025 Grundstückspreise

Erschlossen70,28 € / m²
Unerschlossen56,22 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Langenwetzendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 70,28 € für Grundstücke in Langenwetzendorf.
Es wurden 11.378,00 m² Grund mit einem Wert von 0,88 Mio. € in Langenwetzendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Langenwetzendorf zu bestimmen.
In Langenwetzendorf wurden 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Langenwetzendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Langenwetzendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 812,71 m² und einen Kaufpreis von 57.117,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Langenwetzendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Langenwetzendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Langenwetzendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Langenwetzendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langenwetzendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202570,28 €56,22 €
2024104,52 €83,62 €
202371,09 €36,74 €
202276,93 €44,98 €
202155,25 €41,01 €
202055,59 €55,26 €
201948,77 €22,54 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Langenwetzendorf

Ort:Langenwetzendorf
Kommune:Langenwetzendorf
Bundesland:Thueringen
Ausgewertete Fläche:11.378,00 m²
Durchschnittliche Größe:812,71 m²
Durchschnittlicher Wert:57.117,56 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Langenwetzendorf Aktueller Bodenrichtwert in Langenwetzendorf


5. Grundstückspreise im Umkreis von Langenwetzendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kühdorf3 km89,30 €
Hain4 km76,67 €
Hohenleuben6 km87,52 €
Teichwitz9 km85,20 €
Gera23 km109,26 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Langenwetzendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Dasslitz80,64 €390,39 €
Erbengrün82,08 €397,38 €
Göttendorf75,82 €367,04 €
Hainsberg79,78 €386,24 €
Hirschbach78,97 €382,30 €
Langenwetzendorf85,37 €413,29 €
Naitschau79,71 €385,87 €
Neuaergerniss81,31 €393,65 €
Nitschareuth79,38 €384,30 €
Wellsdorf86,43 €418,43 €
Zoghaus77,00 €372,77 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Langenwetzendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Langenwetzendorf?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Langenwetzendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 70,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Langenwetzendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Langenwetzendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Langenwetzendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Langenwetzendorf etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langenwetzendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langenwetzendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Langenwetzendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Langenwetzendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.800,00 €86.400,00 €
Ø schneller Verkauf48.000,00 €77.760,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf57.600,00 €95.040,00 €

Wenn Sie in Langenwetzendorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 80,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 97,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (80,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Langenwetzendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000,00 €. Hier würden Sie also auf 7.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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