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Bodenrichtwert Lausnitz b. Neustadt, Orla 2024 Grundstückspreise

Erschlossen59.36 € / m²
Unerschlossen40.47 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lausnitz b. Neustadt, Orla

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 59.36 € für Grundstücke in Lausnitz b. Neustadt, Orla.
Es wurden 38.874,00 m² Grund mit einem Wert von 1.98 Mio. € in Lausnitz b. Neustadt, Orla ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lausnitz b. Neustadt, Orla zu bestimmen.
In Lausnitz b. Neustadt, Orla wurden 16 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lausnitz b. Neustadt, Orla ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lausnitz b. Neustadt, Orla.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.254,00 m² und einen Kaufpreis von 74.437,44 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lausnitz b. Neustadt, Orla ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lausnitz b. Neustadt, Orla und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lausnitz b. Neustadt, Orla die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lausnitz b. Neustadt, Orla kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lausnitz b. Neustadt, Orla

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202459.36 €40.47 €
202358.07 €39.59 €
202271.3 €45.87 €
202190.5 €63.05 €
202055.63 €44.5 €
201947.5 €44.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lausnitz b. Neustadt, Orla

Ort:Lausnitz
Kommune:Lausnitz
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07806,
Ausgewertete Fläche:38.874,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.254,00 m²
Durchschnittlicher Wert:74.437,44 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lausnitz b. Neustadt, Orla

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 59.36 € / m²= 23.744,00 €
750 m²X 59.36 € / m²= 44.520,00 €
1000 m²X 59.36 € / m²= 59.360,00 €
1500 m²X 59.36 € / m²= 89.040,00 €
Ø 1.254,00 m²X 59.36 € / m²= 74.437,44 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lausnitz b. Neustadt, Orla


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lausnitz b. Neustadt, Orla

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weira2 km54.2 €
Kospoda3 km58.07 €
Döbritz5 km101.57 €
Linda b Neustadt an der Orla6 km64.52 €
Gera33 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Lausnitz b. Neustadt, Orla

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lausnitz b. Neustadt, Orla beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lausnitz b. Neustadt, Orla genannt.

Bodenrichtwertkarte Lausnitz b. Neustadt, Orla


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lausnitz b. Neustadt, Orla

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Lausnitz59.36 €40.47 €38.874,00 m²
1.98 mio €


Lausnitz b. Neustadt, Orla liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lausnitz b. Neustadt, Orla

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lausnitz b. Neustadt, Orla?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lausnitz b. Neustadt, Orla beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 59.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lausnitz b. Neustadt, Orla berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lausnitz b. Neustadt, Orla berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lausnitz b. Neustadt, Orla verkauft?

Laut Analyse werden in Lausnitz b. Neustadt, Orla etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lausnitz b. Neustadt, Orla?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lausnitz b. Neustadt, Orla wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lausnitz b. Neustadt, Orla

So sollten Sie ein Grundstück in Lausnitz b. Neustadt, Orla auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis45.540 €74.520 €
Ø schneller Verkauf41.400 €67.068 €
Ø hochpreisiger Verkauf49.680 €81.972 €

Wenn Sie in Lausnitz b. Neustadt, Orla, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 69 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 84 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (69 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Lausnitz b. Neustadt, Orla können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 62.100 €. Hier würden Sie also auf 6.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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