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Bodenrichtwert Lebach Falscheid 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 137,69 € / m² |
| Unerschlossen | 84,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lebach Falscheid
Für den Ortsteil Falscheid in Lebach wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 137,69 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.966,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,36 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lebach Falscheid
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 137,69 € | 84,27 € |
| 2024 | 120,76 € | 94,66 € | | 2023 | 108,15 € | 78,61 € | | 2022 | 118,37 € | 85,03 € | | 2021 | 81,32 € | 54,35 € | | 2020 | 91,75 € | 73,40 € | | 2019 | 87,73 € | 70,18 € |
2. Daten zu Lebach Falscheid
| Ort: | Lebach |
| Kommune: | Lebach |
| Ortsteil: | Falscheid |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereich: | 66822 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lebach Falscheid
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lebach Falscheid?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lebach Falscheid beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 137,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lebach Falscheid berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lebach Falscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lebach Falscheid verkauft?
Laut Analyse werden in Lebach Falscheid etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lebach Falscheid?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lebach Falscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lebach Falscheid
So sollten Sie ein Grundstück in Lebach Falscheid auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 85.800,00 € | 140.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 78.000,00 € | 126.360,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 93.600,00 € | 154.440,00 € |
Wenn Sie in Lebach Falscheid, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 130,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 158,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (129,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lebach Falscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 105.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.000,00 €. Hier würden Sie also auf 11.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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