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Bodenrichtwert Lebach Thalexweiler 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 140,72 € / m² |
| Unerschlossen | 86,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lebach Thalexweiler
Für den Ortsteil Thalexweiler in Lebach wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 140,72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.217,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lebach Thalexweiler
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 140,72 € | 86,12 € |
| 2024 | 128,19 € | 100,49 € | | 2023 | 107,02 € | 77,79 € | | 2022 | 110,50 € | 79,38 € | | 2021 | 86,46 € | 57,79 € | | 2020 | 81,48 € | 65,18 € | | 2019 | 87,29 € | 69,83 € |
2. Daten zu Lebach Thalexweiler
| Ort: | Lebach |
| Kommune: | Lebach |
| Ortsteil: | Thalexweiler |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereich: | 66822 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lebach Thalexweiler
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lebach Thalexweiler?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lebach Thalexweiler beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 140,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lebach Thalexweiler berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lebach Thalexweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lebach Thalexweiler verkauft?
Laut Analyse werden in Lebach Thalexweiler etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lebach Thalexweiler?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lebach Thalexweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lebach Thalexweiler
So sollten Sie ein Grundstück in Lebach Thalexweiler auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 85.800,00 € | 140.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 78.000,00 € | 126.360,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 93.600,00 € | 154.440,00 € |
Wenn Sie in Lebach Thalexweiler, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 130,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 158,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (129,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lebach Thalexweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 105.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.000,00 €. Hier würden Sie also auf 11.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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