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Bodenrichtwert Lehnstedt b. Mellingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen239.99 € / m²
Unerschlossen193.29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lehnstedt b. Mellingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 239.99 € für Grundstücke in Lehnstedt b. Mellingen.
Es wurden 37.440,00 m² Grund mit einem Wert von 8.2 Mio. € in Lehnstedt b. Mellingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lehnstedt b. Mellingen zu bestimmen.
In Lehnstedt b. Mellingen wurden 30 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lehnstedt b. Mellingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lehnstedt b. Mellingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 706,42 m² und einen Kaufpreis von 169.532,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lehnstedt b. Mellingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lehnstedt b. Mellingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lehnstedt b. Mellingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lehnstedt b. Mellingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lehnstedt b. Mellingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024239.99 €193.29 €
202397.93 €78.34 €
2022193.79 €181.55 €
2021462.12 €224.58 €
202072.31 €57.85 €
2019193.59 €154.87 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lehnstedt b. Mellingen

Ort:Lehnstedt
Kommune:Lehnstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99441,
Ausgewertete Fläche:37.440,00 m²
Durchschnittliche Größe:706,42 m²
Durchschnittlicher Wert:169.532,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lehnstedt b. Mellingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 239.99 € / m²= 95.996,00 €
750 m²X 239.99 € / m²= 179.992,50 €
1000 m²X 239.99 € / m²= 239.990,00 €
1500 m²X 239.99 € / m²= 359.985,00 €
Ø 706,42 m²X 239.99 € / m²= 169.532,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lehnstedt b. Mellingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lehnstedt b. Mellingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kleinschwabhausen2 km256.73 €
Hohlstedt4 km251.15 €
Mechelroda4 km234.41 €
Mellingen5 km248.36 €
Erfurt30 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Lehnstedt b. Mellingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lehnstedt b. Mellingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lehnstedt b. Mellingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Lehnstedt b. Mellingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lehnstedt b. Mellingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Lehnstedt239.99 €193.29 €37.440,00 m²
8.2 mio €


Lehnstedt b. Mellingen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lehnstedt b. Mellingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lehnstedt b. Mellingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lehnstedt b. Mellingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 239.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lehnstedt b. Mellingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lehnstedt b. Mellingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lehnstedt b. Mellingen verkauft?

Laut Analyse werden in Lehnstedt b. Mellingen etwa 4.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lehnstedt b. Mellingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lehnstedt b. Mellingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lehnstedt b. Mellingen

So sollten Sie ein Grundstück in Lehnstedt b. Mellingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis171.600 €280.800 €
Ø schneller Verkauf156.000 €252.720 €
Ø hochpreisiger Verkauf187.200 €308.880 €

Wenn Sie in Lehnstedt b. Mellingen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 260 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 315 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (258 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lehnstedt b. Mellingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 210.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 234.000 €. Hier würden Sie also auf 23.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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