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Bodenrichtwert Lehrte b. Hannover 2024 Grundstückspreise

Erschlossen280.82 € / m²
Unerschlossen168.85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lehrte b. Hannover

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 280.82 € für Grundstücke in Lehrte b. Hannover.
Es wurden 15.022,00 m² Grund mit einem Wert von 3.62 Mio. € in Lehrte b. Hannover ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lehrte b. Hannover zu bestimmen.
In Lehrte b. Hannover wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lehrte b. Hannover ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lehrte b. Hannover.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 834,56 m² und einen Kaufpreis von 234.359,89 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lehrte b. Hannover ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lehrte b. Hannover und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lehrte b. Hannover die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lehrte b. Hannover kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lehrte b. Hannover

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024280.82 €168.85 €
2023265.71 €146.51 €
2022764.8 €492.35 €
2021546.2 €492.96 €
2020493.42 €418.46 €
2019504.87 €494.67 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lehrte b. Hannover

Ort:Lehrte
Kommune:Lehrte
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31275,
Ausgewertete Fläche:15.022,00 m²
Durchschnittliche Größe:834,56 m²
Durchschnittlicher Wert:234.359,89 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lehrte b. Hannover

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 280.82 € / m²= 112.328,00 €
750 m²X 280.82 € / m²= 210.615,00 €
1000 m²X 280.82 € / m²= 280.820,00 €
1500 m²X 280.82 € / m²= 421.230,00 €
Ø 834,56 m²X 280.82 € / m²= 234.359,89 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lehrte b. Hannover


Einordnung der Preise in Lehrte b. Hannover

Lehrte ist selbstständige Gemeinde bzw. Stadt im Kreis Hannover im Bundesland Niedersachsen und eine Eisenbahnerstadt. Die Stadtmitte ist 16 Kilometer an Luftlinie von Hannover entfernt. Das kulturelle Zentrum von Lehrte ist das Kurt-Hirschfeld-Forum, in welchen Veranstaltungen des Theaters von Aufführungen von Wanderbühnen stattfinden. Diesem Forum angeschlossen sind auch die Stadtbibliothek sowie das Archiv der Stadt. Im Fachwerkhaus in Lehrte im Stadtpark finden regelmäßig Lesungen, Kabaretts, Konzerte und andere Veranstaltungen statt.

Seit dem Jahre 1984 findet im Stadtpark auch einmal pro Jahr das bekannte Musikfestival Blues statt, bei welchem neben den lokalen Bands auch internationale Musiker ihren Auftritt haben. Künstlerische Ausstellungen können Besucher in der Galerie der alten Schlosserei auf dem Gelände der früheren Zuckerfabrik sowie auch in der Nikolauskirche zu anschauen. Das Programmkino bietet Kino in einem interessanten Rahmen einer öffentlichen Jugendarbeit. Zudem befindet sich in der Stadt Lehrte das älteste und auch größte mechanische Stellwerk in ganz Norddeutschland, das heute ein Museum ist. Die Bodenrichtwerte der Stadt Lehrte sind in den letzten Jahren eher mäßig angestiegen. Für erschlossenes Land betrug der Wert 2019 236.96 Euro pro Quadratmeter und war im Jahre 2020 auf 259.19 angestiegen.

Unerschlossenes Land bekam den Bodenrichtwert 189.56 Euro je Quadratmeter zugewiesen. Im Jahre 2020 war dieser Bodenrichtwert auf 207.35 Euro je Quadratmeter angestiegen. Bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser in Lehrte werden derzeit im Durchschnitt für 1.598 Euro pro Quadratmeter zum Kauf angeboten, neugebaute kosten durchschnittlich 1.840 Euro je Quadratmeter. Lehrter Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden im Durchschnitt für 1.206 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Wohnungen kosten im Durchschnitt 2.184 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in Lehrte in den letzten zwölf Monaten in der Stadt stark gestiegen. So betrug Veränderung im Durchschnitt 5.5 Prozent.

Die Preise für neue Ein- bzw. Zweifamilienhäuser in Lehrte sind im letzten Jahr über alle Stadtlagen hinweg gleich geblieben: Die Änderung betrug im Durchschnitt nur -0.2% Prozent. Die Preise für Bestandswohnungen zeige in der Stadt Lehrte einen starken Anstieg von 7.6 Prozent. Die Preise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr stark gefallen. Die Änderung der Preise betrug im Durchschnitt -7.4 Prozent.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lehrte b. Hannover

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Isernhagen8 km509.46 €
Algermissen14 km288.08 €
Burgwedel15 km204.81 €
Ütze18 km175.55 €
Hildesheim24 km272.44 €



7. Bodenrichtwertkarte Lehrte b. Hannover

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lehrte b. Hannover beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lehrte b. Hannover genannt.

Bodenrichtwertkarte Lehrte b. Hannover


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lehrte b. Hannover

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ahlten284.21 €170.89 €14931.87 m²
3.64 mio €
Aligse279.45 €168.03 €15427.6 m²
3.7 mio €
Arpke270.22 €162.48 €15517.73 m²
3.6 mio €
Hämelerwald275.3 €165.53 €15292.4 m²
3.62 mio €
Immensen273.22 €164.28 €15532.75 m²
3.64 mio €
Kolshorn283.37 €170.39 €14871.78 m²
3.62 mio €
Lehrte282.56 €169.9 €14586.37 m²
3.54 mio €
Röddensen278.33 €167.35 €15232.31 m²
3.64 mio €
Sievershausen282.24 €169.71 €14841.74 m²
3.6 mio €
Steinwedel285.54 €171.69 €15202.27 m²
3.73 mio €


Lehrte b. Hannover liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

Mehr zu Lehrte b. Hannover

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lehrte b. Hannover

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lehrte b. Hannover?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lehrte b. Hannover beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 280.82 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lehrte b. Hannover berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lehrte b. Hannover berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lehrte b. Hannover verkauft?

Laut Analyse werden in Lehrte b. Hannover etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lehrte b. Hannover?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lehrte b. Hannover wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lehrte b. Hannover

So sollten Sie ein Grundstück in Lehrte b. Hannover auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis181.500 €297.000 €
Ø schneller Verkauf165.000 €267.300 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.000 €326.700 €

Wenn Sie in Lehrte b. Hannover, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 275 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 333 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (273 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lehrte b. Hannover können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 222.750 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 247.500 €. Hier würden Sie also auf 24.750 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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