Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Leienkaul 2024 Grundstückspreise

Erschlossen54.14 € / m²
Unerschlossen43.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Leienkaul

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 54.14 € für Grundstücke in Leienkaul.
Es wurden 16.550,00 m² Grund mit einem Wert von 0.97 Mio. € in Leienkaul ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Leienkaul zu bestimmen.
In Leienkaul wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leienkaul ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leienkaul.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 827,50 m² und einen Kaufpreis von 44.800,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Leienkaul ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Leienkaul und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Leienkaul die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Leienkaul kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leienkaul

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202454.14 €43.31 €
2023116.16 €111.38 €
202256.91 €40.8 €
202154.81 €46.22 €
202090.41 €72.33 €
201952.03 €37.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Leienkaul

Ort:Leienkaul
Kommune:Leienkaul
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56759,
Ausgewertete Fläche:16.550,00 m²
Durchschnittliche Größe:827,50 m²
Durchschnittlicher Wert:44.800,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Leienkaul

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 54.14 € / m²= 21.656,00 €
750 m²X 54.14 € / m²= 40.605,00 €
1000 m²X 54.14 € / m²= 54.140,00 €
1500 m²X 54.14 € / m²= 81.210,00 €
Ø 827,50 m²X 54.14 € / m²= 44.800,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leienkaul


6. Grundstückspreise im Umkreis von Leienkaul

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Maria Martental1 km52.88 €
Müllenbach b. Mayen2 km160.63 €
Masburg3 km151.9 €
Hauroth4 km150.15 €
Bonn58 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Leienkaul

Die berechneten Bodenrichtwerte von Leienkaul beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Leienkaul genannt.

Bodenrichtwertkarte Leienkaul


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leienkaul

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Leienkaul54.14 €43.31 €16.550,00 m²
0.97 mio €


Leienkaul liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Leienkaul

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leienkaul?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leienkaul beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 54.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leienkaul berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leienkaul berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leienkaul verkauft?

Laut Analyse werden in Leienkaul etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leienkaul?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leienkaul wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leienkaul

So sollten Sie ein Grundstück in Leienkaul auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis36.300 €59.400 €
Ø schneller Verkauf33.000 €53.460 €
Ø hochpreisiger Verkauf39.600 €65.340 €

Wenn Sie in Leienkaul, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 55 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 67 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (55 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leienkaul können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 44.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 49.500 €. Hier würden Sie also auf 4.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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