Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Leinatal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen117.74 € / m²
Unerschlossen66.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Leinatal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 117.74 € für Grundstücke in Leinatal.
Es wurden 30.041,00 m² Grund mit einem Wert von 2.7 Mio. € in Leinatal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Leinatal zu bestimmen.
In Leinatal wurden 21 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leinatal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leinatal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 715,26 m² und einen Kaufpreis von 84.214,94 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Leinatal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Leinatal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Leinatal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Leinatal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leinatal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024117.74 €66.65 €
2023155.21 €100.55 €
2022189.17 €117.52 €
202195.23 €86.49 €
2020125.46 €74.4 €
2019113.85 €56.36 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Leinatal

Ort:Leinatal
Kommune:Leinatal
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99894,
Ausgewertete Fläche:30.041,00 m²
Durchschnittliche Größe:715,26 m²
Durchschnittlicher Wert:84.214,94 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Leinatal

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 117.74 € / m²= 47.096,00 €
750 m²X 117.74 € / m²= 88.305,00 €
1000 m²X 117.74 € / m²= 117.740,00 €
1500 m²X 117.74 € / m²= 176.610,00 €
Ø 715,26 m²X 117.74 € / m²= 84.214,94 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leinatal


6. Grundstückspreise im Umkreis von Leinatal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herrenhof4 km128.96 €
Waltershausen6 km106.76 €
Petriroda6 km127.55 €
Luisenthal9 km136.23 €
Jena70 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Leinatal

Die berechneten Bodenrichtwerte von Leinatal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Leinatal genannt.

Bodenrichtwertkarte Leinatal


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leinatal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenbergen150.16 €85 €29079.69 m²
3.33 mio €
Catterfeld133.42 €75.52 €30551.7 m²
3.11 mio €
Engelsbach146.09 €82.7 €29860.76 m²
3.33 mio €
Gospiteroda135.85 €76.9 €30191.21 m²
3.13 mio €
Leina148.85 €84.26 €29109.73 m²
3.3 mio €
Schönau v.d. Walde144.62 €81.87 €30251.29 m²
3.34 mio €
Wipperoda146.8 €83.1 €29199.86 m²
3.27 mio €


Leinatal liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Leinatal

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Leinatal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leinatal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leinatal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 117.74 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leinatal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leinatal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leinatal verkauft?

Laut Analyse werden in Leinatal etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leinatal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leinatal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leinatal

So sollten Sie ein Grundstück in Leinatal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis91.740 €150.120 €
Ø schneller Verkauf83.400 €135.108 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.080 €165.132 €

Wenn Sie in Leinatal, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 139 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 169 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (138 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leinatal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 112.590 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 125.100 €. Hier würden Sie also auf 12.510 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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