Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Leinburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Leinburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen460.35 € / m²
Unerschlossen308.77 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Leinburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 460.35 € für Grundstücke in Leinburg.
Es wurden 12.326,00 m² Grund mit einem Wert von 4.53 Mio. € in Leinburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Leinburg zu bestimmen.
In Leinburg wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leinburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leinburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 648,74 m² und einen Kaufpreis von 298.646,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Leinburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Leinburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Leinburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Leinburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leinburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024460.35 €308.77 €
2023448.49 €324.91 €
2022460.04 €315.93 €
2021695.06 €522.85 €
2020571.47 €376.66 €
2019446.11 €264 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Leinburg

Ort:Leinburg
Kommune:Leinburg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91227,
Ausgewertete Fläche:12.326,00 m²
Durchschnittliche Größe:648,74 m²
Durchschnittlicher Wert:298.646,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Leinburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 460.35 € / m²= 184.140,00 €
750 m²X 460.35 € / m²= 345.262,50 €
1000 m²X 460.35 € / m²= 460.350,00 €
1500 m²X 460.35 € / m²= 690.525,00 €
Ø 648,74 m²X 460.35 € / m²= 298.646,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leinburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Leinburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rückersdorf6 km791.09 €
Engelthal8 km332.32 €
Altdorf b Nürnberg9 km368.73 €
Neunkirchen a Sand10 km240.01 €
Fürth22 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Leinburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Leinburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Leinburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Leinburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leinburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Diepersdorf468.16 €314.01 €12350.66 m²
4.62 mio €
Entenberg476.32 €319.49 €12079.48 m²
4.6 mio €
Ernhofen445.22 €298.63 €12375.31 m²
4.4 mio €
Fuchsmühle486.74 €326.47 €12042.51 m²
4.68 mio €
Gersberg458.94 €307.83 €12067.16 m²
4.42 mio €
Gersdorf430.35 €288.65 €12671.13 m²
4.36 mio €
Heiligenmühle462.66 €310.32 €12301.35 m²
4.55 mio €
Krämersweiher470.68 €315.7 €12091.81 m²
4.55 mio €
Leinburg447.52 €300.16 €12819.04 m²
4.58 mio €
Oberhaidelbach478.13 €320.7 €12128.79 m²
4.63 mio €
Pötzling468.51 €314.24 €12523.22 m²
4.69 mio €
Pühlhof476.88 €319.86 €12362.98 m²
4.71 mio €
Reuth442.65 €296.9 €12819.04 m²
4.53 mio €
Solach484.25 €324.81 €11869.94 m²
4.59 mio €
Unterhaidelbach453.49 €304.17 €12412.29 m²
4.5 mio €
Weihersberg460.35 €308.77 €12782.07 m²
4.7 mio €
Weissenbrunn478.46 €320.92 €11906.92 m²
4.55 mio €
Winn486.93 €326.6 €11956.22 m²
4.65 mio €


Leinburg liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Leinburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leinburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leinburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 460.35 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leinburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leinburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leinburg verkauft?

Laut Analyse werden in Leinburg etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leinburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leinburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leinburg

So sollten Sie ein Grundstück in Leinburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis293.700 €480.600 €
Ø schneller Verkauf267.000 €432.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf320.400 €528.660 €

Wenn Sie in Leinburg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 445 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 539 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (441 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leinburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 360.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 400.500 €. Hier würden Sie also auf 40.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de