Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Leupoldsgrün:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Leupoldsgrün 2024 Grundstückspreise

Erschlossen91.16 € / m²
Unerschlossen55.14 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Leupoldsgrün

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 91.16 € für Grundstücke in Leupoldsgrün.
Es wurden 13.964,00 m² Grund mit einem Wert von 1.02 Mio. € in Leupoldsgrün ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Leupoldsgrün zu bestimmen.
In Leupoldsgrün wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leupoldsgrün ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leupoldsgrün.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 734,95 m² und einen Kaufpreis von 66.997,80 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Leupoldsgrün ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Leupoldsgrün und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Leupoldsgrün die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Leupoldsgrün kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leupoldsgrün

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202491.16 €55.14 €
2023100.58 €62.03 €
202245.65 €36.52 €
202147.07 €31.47 €
202039.01 €35.2 €
201950.97 €41.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Leupoldsgrün

Ort:Leupoldsgrün
Kommune:Leupoldsgruen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95191,
Ausgewertete Fläche:13.964,00 m²
Durchschnittliche Größe:734,95 m²
Durchschnittlicher Wert:66.997,80 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Leupoldsgrün

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 91.16 € / m²= 36.464,00 €
750 m²X 91.16 € / m²= 68.370,00 €
1000 m²X 91.16 € / m²= 91.160,00 €
1500 m²X 91.16 € / m²= 136.740,00 €
Ø 734,95 m²X 91.16 € / m²= 66.997,80 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leupoldsgrün


6. Grundstückspreise im Umkreis von Leupoldsgrün

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Selbitz3 km99.49 €
Konradsreuth8 km59.89 €
Naila10 km88.59 €
Hof10 km80.78 €
Zwickau66 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Leupoldsgrün

Die berechneten Bodenrichtwerte von Leupoldsgrün beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Leupoldsgrün genannt.

Bodenrichtwertkarte Leupoldsgrün


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leupoldsgrün

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Forsthaus107.46 €65 €14243.28 m²
1.22 mio €
Hartungs107.77 €65.19 €14173.46 m²
1.22 mio €
Hohenbuch114.26 €69.11 €13740.58 m²
1.25 mio €
Kalkofen112.31 €67.93 €13614.9 m²
1.22 mio €
Leupoldsgrün110.77 €67 €13489.23 m²
1.19 mio €
Neumühl104.02 €62.92 €14131.57 m²
1.17 mio €
Röhrsteig111.23 €67.28 €13977.97 m²
1.24 mio €


Leupoldsgrün liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Leupoldsgrün

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leupoldsgrün?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leupoldsgrün beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 91.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leupoldsgrün berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leupoldsgrün berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leupoldsgrün verkauft?

Laut Analyse werden in Leupoldsgrün etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leupoldsgrün?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leupoldsgrün wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leupoldsgrün

So sollten Sie ein Grundstück in Leupoldsgrün auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis73.920 €120.960 €
Ø schneller Verkauf67.200 €108.864 €
Ø hochpreisiger Verkauf80.640 €133.056 €

Wenn Sie in Leupoldsgrün, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 112 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 136 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (111 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leupoldsgrün können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 90.720 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 100.800 €. Hier würden Sie also auf 10.080 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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