Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Linum 2024 Grundstückspreise

Erschlossen223.21 € / m²
Unerschlossen189.93 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Linum

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 223.21 € für Grundstücke in Linum.
Es wurden 161.819,00 m² Grund mit einem Wert von 32.89 Mio. € in Linum ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Linum zu bestimmen.
In Linum wurden 101 erschlossene und 119 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Linum ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Linum.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 735,54 m² und einen Kaufpreis von 164.180,09 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Linum ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Linum und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Linum die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Linum kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Linum

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024223.21 €189.93 €
2023109.14 €87.31 €
202297.96 €70.13 €
2021237.39 €189.91 €
2020178.9 €143.12 €
2019183.33 €145.73 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Linum

Ort:Linum
Kommune:Linum
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16833,
Ausgewertete Fläche:161.819,00 m²
Durchschnittliche Größe:735,54 m²
Durchschnittlicher Wert:164.180,09 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Linum

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 223.21 € / m²= 89.284,00 €
750 m²X 223.21 € / m²= 167.407,50 €
1000 m²X 223.21 € / m²= 223.210,00 €
1500 m²X 223.21 € / m²= 334.815,00 €
Ø 735,54 m²X 223.21 € / m²= 164.180,09 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Linum


6. Grundstückspreise im Umkreis von Linum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dechtow4 km233.35 €
Kuhhorst5 km230.82 €
Deutschhof7 km243.5 €
Fehrbellin9 km220.67 €
Berlin43 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Linum

Die berechneten Bodenrichtwerte von Linum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Linum genannt.

Bodenrichtwertkarte Linum


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Linum

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Linum223.21 €189.93 €161.819,00 m²
32.89 mio €


Linum liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Linum

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Linum?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Linum beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 223.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Linum berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Linum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 220 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Linum verkauft?

Laut Analyse werden in Linum etwa 18.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 14.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Linum?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Linum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Linum

So sollten Sie ein Grundstück in Linum auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis168.960 €276.480 €
Ø schneller Verkauf153.600 €248.832 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.320 €304.128 €

Wenn Sie in Linum, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 256 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 310 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (254 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Linum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 207.360 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 230.400 €. Hier würden Sie also auf 23.040 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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