Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Loebnitz an der Linde 2024 Grundstückspreise

Erschlossen70.86 € / m²
Unerschlossen51.82 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Loebnitz an der Linde

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 70.86 € für Grundstücke in Loebnitz an der Linde.
Es wurden 21.544,00 m² Grund mit einem Wert von 1.26 Mio. € in Loebnitz an der Linde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Loebnitz an der Linde zu bestimmen.
In Loebnitz an der Linde wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Loebnitz an der Linde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Loebnitz an der Linde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 979,27 m² und einen Kaufpreis von 69.391,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Loebnitz an der Linde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Loebnitz an der Linde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Loebnitz an der Linde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Loebnitz an der Linde kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Loebnitz an der Linde

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202470.86 €51.82 €
202369.93 €55.01 €
202278.61 €62.89 €
202161.09 €60.67 €
202060.46 €48.37 €
201968.79 €43.01 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Loebnitz an der Linde

Ort:Loebnitz an der Linde
Kommune:Loebnitz an der Linde
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06369,
Ausgewertete Fläche:21.544,00 m²
Durchschnittliche Größe:979,27 m²
Durchschnittlicher Wert:69.391,27 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Loebnitz an der Linde

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 70.86 € / m²= 28.344,00 €
750 m²X 70.86 € / m²= 53.145,00 €
1000 m²X 70.86 € / m²= 70.860,00 €
1500 m²X 70.86 € / m²= 106.290,00 €
Ø 979,27 m²X 70.86 € / m²= 69.391,27 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Loebnitz an der Linde


6. Grundstückspreise im Umkreis von Loebnitz an der Linde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grosspaschleben2 km70.12 €
Kleinpaschleben5 km70.86 €
Köthen Anhalt6 km63.31 €
Piethen8 km68.64 €
Halle Saale29 km265.2 €



7. Bodenrichtwertkarte Loebnitz an der Linde

Die berechneten Bodenrichtwerte von Loebnitz an der Linde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Loebnitz an der Linde genannt.

Bodenrichtwertkarte Loebnitz an der Linde


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Loebnitz an der Linde

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Löbnitz an der Linde70.86 €51.82 €21.544,00 m²
1.26 mio €


Loebnitz an der Linde liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Loebnitz an der Linde

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Loebnitz an der Linde?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Loebnitz an der Linde beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 70.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Loebnitz an der Linde berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Loebnitz an der Linde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Loebnitz an der Linde verkauft?

Laut Analyse werden in Loebnitz an der Linde etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Loebnitz an der Linde?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Loebnitz an der Linde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Loebnitz an der Linde

So sollten Sie ein Grundstück in Loebnitz an der Linde auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis46.860 €76.680 €
Ø schneller Verkauf42.600 €69.012 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.120 €84.348 €

Wenn Sie in Loebnitz an der Linde, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 71 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 86 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (71 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Loebnitz an der Linde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 57.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.900 €. Hier würden Sie also auf 6.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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