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Bodenrichtwert Loehma b. Schleiz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen61.94 € / m²
Unerschlossen42.75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Loehma b. Schleiz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 61.94 € für Grundstücke in Loehma b. Schleiz.
Es wurden 47.317,00 m² Grund mit einem Wert von 2.52 Mio. € in Loehma b. Schleiz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Loehma b. Schleiz zu bestimmen.
In Loehma b. Schleiz wurden 23 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Loehma b. Schleiz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Loehma b. Schleiz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.154,07 m² und einen Kaufpreis von 71.483,29 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Loehma b. Schleiz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Loehma b. Schleiz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Loehma b. Schleiz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Loehma b. Schleiz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Loehma b. Schleiz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202461.94 €42.75 €
202359.36 €40.97 €
202264.83 €44.04 €
202188.64 €62.12 €
202043.12 €35.2 €
201952.49 €35.2 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Loehma b. Schleiz

Ort:Loehma
Kommune:Loehma
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07907,
Ausgewertete Fläche:47.317,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.154,07 m²
Durchschnittlicher Wert:71.483,29 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Loehma b. Schleiz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 61.94 € / m²= 24.776,00 €
750 m²X 61.94 € / m²= 46.455,00 €
1000 m²X 61.94 € / m²= 61.940,00 €
1500 m²X 61.94 € / m²= 92.910,00 €
Ø 1.154,07 m²X 61.94 € / m²= 71.483,29 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Loehma b. Schleiz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Loehma b. Schleiz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Öttersdorf3 km60.65 €
Dittersdorf4 km56.13 €
Schleiz6 km61.3 €
Plothen7 km55.49 €
Gera35 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Loehma b. Schleiz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Loehma b. Schleiz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Loehma b. Schleiz genannt.

Bodenrichtwertkarte Loehma b. Schleiz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Loehma b. Schleiz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Löhma61.94 €42.75 €47.317,00 m²
2.52 mio €


Loehma b. Schleiz liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Loehma b. Schleiz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Loehma b. Schleiz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Loehma b. Schleiz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 61.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Loehma b. Schleiz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Loehma b. Schleiz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Loehma b. Schleiz verkauft?

Laut Analyse werden in Loehma b. Schleiz etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Loehma b. Schleiz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Loehma b. Schleiz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Loehma b. Schleiz

So sollten Sie ein Grundstück in Loehma b. Schleiz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis37.620 €61.560 €
Ø schneller Verkauf34.200 €55.404 €
Ø hochpreisiger Verkauf41.040 €67.716 €

Wenn Sie in Loehma b. Schleiz, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 57 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 69 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (57 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Loehma b. Schleiz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 46.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 51.300 €. Hier würden Sie also auf 5.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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