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Bodenrichtwert Luedersdorf Mecklenburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 297,85 € / m² |
| Unerschlossen | 204,63 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Luedersdorf Mecklenburg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 297,85 € für Grundstücke in Luedersdorf Mecklenburg.
Es wurden 15.071,00 m² Grund mit einem Wert von 3,35 Mio. € in Luedersdorf Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Luedersdorf Mecklenburg zu bestimmen.
In Luedersdorf Mecklenburg wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Luedersdorf Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Luedersdorf Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 685,05 m² und einen Kaufpreis von 204.040,79 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Luedersdorf Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Luedersdorf Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Luedersdorf Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Luedersdorf Mecklenburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Luedersdorf Mecklenburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 297,85 € | +41,66 % |
| 2025 | 210,26 € | -12,78 % | | 2024 | 241,07 € | -14,49 % | | 2023 | 281,93 € | -30,68 % | | 2022 | 406,71 € | +60,81 % | | 2021 | 252,92 € | +60,79 % | | 2020 | 157,30 € | -22,39 % | | 2019 | 202,67 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Luedersdorf Mecklenburg
| Ort: | Luedersdorf |
| Kommune: | Luedersdorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.071,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 685,05 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 204.040,79 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Luedersdorf Mecklenburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 327,58 € | +29,73 € | | 500 m² bis 590 m² | 289,79 € | -8,06 € | | 600 m² bis 690 m² | 276,18 € | -21,67 € | | ab 700 m² | 279,23 € | -18,62 € |
6. Bodenrichtwerte in Luedersdorf Mecklenburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 223,39 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 297,85 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 372,31 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Luedersdorf Mecklenburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Luedersdorf Mecklenburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Lüdersdorf | 287,13 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Luedersdorf Mecklenburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Luedersdorf Mecklenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Luedersdorf Mecklenburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 297,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Luedersdorf Mecklenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Luedersdorf Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Luedersdorf Mecklenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Luedersdorf Mecklenburg etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Luedersdorf Mecklenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Luedersdorf Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Luedersdorf Mecklenburg
So sollten Sie ein Grundstück in Luedersdorf Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 194.700,00 € | 318.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 177.000,00 € | 286.740,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 212.400,00 € | 350.460,00 € |
Wenn Sie in Luedersdorf Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 295,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 357,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (293,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Luedersdorf Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 238.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 265.500,00 €. Hier würden Sie also auf 26.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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