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Bodenrichtwert Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen200.72 € / m²
Unerschlossen128.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 200.72 € für Grundstücke in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten.
Es wurden 27.378,00 m² Grund mit einem Wert von 4.12 Mio. € in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten zu bestimmen.
In Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten wurden 19 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 912,60 m² und einen Kaufpreis von 183.177,07 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024200.72 €128.91 €
2023147.01 €74.95 €
2022182.27 €145.82 €
2021189.9 €97.77 €
2020133.03 €110.77 €
2019171.81 €158.51 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten

Ort:Luedershagen
Kommune:Luedershagen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18314,
Ausgewertete Fläche:27.378,00 m²
Durchschnittliche Größe:912,60 m²
Durchschnittlicher Wert:183.177,07 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 200.72 € / m²= 80.288,00 €
750 m²X 200.72 € / m²= 150.540,00 €
1000 m²X 200.72 € / m²= 200.720,00 €
1500 m²X 200.72 € / m²= 301.080,00 €
Ø 912,60 m²X 200.72 € / m²= 183.177,07 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten


6. Grundstückspreise im Umkreis von Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langenhanshagen Heide3 km70.6 €
Bartelshagen II b Barth4 km185.45 €
Buchenhorst6 km200.72 €
Redebas6 km207.27 €
Schwerin110 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten genannt.

Bodenrichtwertkarte Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Heidberg217.72 €139.83 €26337.64 m²
4.3 mio €
Kronsberg216.67 €139.15 €27788.67 m²
4.51 mio €
Lüdershagen219.25 €140.81 €27816.05 m²
4.57 mio €
Lüdershagen Heide207.69 €133.38 €28473.12 m²
4.43 mio €


Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 200.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten verkauft?

Laut Analyse werden in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten

So sollten Sie ein Grundstück in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis143.880 €235.440 €
Ø schneller Verkauf130.800 €211.896 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.960 €258.984 €

Wenn Sie in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 218 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 264 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (216 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Luedershagen b. Ribnitz-Damgarten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 176.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 196.200 €. Hier würden Sie also auf 19.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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