Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Lühmannsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen187.84 € / m²
Unerschlossen130.42 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lühmannsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 187.84 € für Grundstücke in Lühmannsdorf.
Es wurden 41.266,00 m² Grund mit einem Wert von 6.35 Mio. € in Lühmannsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lühmannsdorf zu bestimmen.
In Lühmannsdorf wurden 34 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lühmannsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lühmannsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 644,78 m² und einen Kaufpreis von 121.115,71 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lühmannsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lühmannsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lühmannsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lühmannsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lühmannsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024187.84 €130.42 €
2023167.79 €124.57 €
2022111.61 €73.05 €
202185.59 €84.65 €
202056.7 €45.36 €
201996.53 €75.35 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lühmannsdorf

Ort:Lühmannsdorf
Kommune:Luehmannsdorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17495,
Ausgewertete Fläche:41.266,00 m²
Durchschnittliche Größe:644,78 m²
Durchschnittlicher Wert:121.115,71 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lühmannsdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 187.84 € / m²= 75.136,00 €
750 m²X 187.84 € / m²= 140.880,00 €
1000 m²X 187.84 € / m²= 187.840,00 €
1500 m²X 187.84 € / m²= 281.760,00 €
Ø 644,78 m²X 187.84 € / m²= 121.115,71 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lühmannsdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lühmannsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wrangelsburg4 km185.87 €
Neu Boltenhagen5 km162.14 €
Hanshagen7 km162.14 €
Schmatzin10 km46.18 €
Schwerin150 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Lühmannsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lühmannsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lühmannsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Lühmannsdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lühmannsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brüssow196.17 €136.21 €41967.53 m²
6.74 mio €
Giesekenhagen193.52 €134.36 €40688.28 m²
6.45 mio €
Jagdkrug196.13 €136.18 €40770.81 m²
6.55 mio €
Lühmannsdorf192.81 €133.87 €41431.07 m²
6.54 mio €


Lühmannsdorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lühmannsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lühmannsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lühmannsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 187.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lühmannsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lühmannsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 64 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lühmannsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Lühmannsdorf etwa 5.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lühmannsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lühmannsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lühmannsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Lühmannsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis130.681 €213.840 €
Ø schneller Verkauf118.800 €192.456 €
Ø hochpreisiger Verkauf142.560 €235.224 €

Wenn Sie in Lühmannsdorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 198 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 240 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (197 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lühmannsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 160.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 178.200 €. Hier würden Sie also auf 17.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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