Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Luehnsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen74.14 € / m²
Unerschlossen49.68 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Luehnsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 74.14 € für Grundstücke in Luehnsdorf.
Es wurden 15.365,00 m² Grund mit einem Wert von 1.11 Mio. € in Luehnsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Luehnsdorf zu bestimmen.
In Luehnsdorf wurden 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Luehnsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Luehnsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.097,50 m² und einen Kaufpreis von 81.368,65 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Luehnsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Luehnsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Luehnsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Luehnsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Luehnsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202474.14 €49.68 €
202377.06 €51 €
2022222.46 €152.16 €
2021175.34 €139.78 €
2020126.82 €101.46 €
201984.41 €46.88 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Luehnsdorf

Ort:Luehnsdorf
Kommune:Luehnsdorf
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 14823,
Ausgewertete Fläche:15.365,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.097,50 m²
Durchschnittlicher Wert:81.368,65 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Luehnsdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 74.14 € / m²= 29.656,00 €
750 m²X 74.14 € / m²= 55.605,00 €
1000 m²X 74.14 € / m²= 74.140,00 €
1500 m²X 74.14 € / m²= 111.210,00 €
Ø 1.097,50 m²X 74.14 € / m²= 81.368,65 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Luehnsdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Luehnsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dahnsdorf3 km186.96 €
Kranepuhl3 km193.26 €
Mörz5 km193.26 €
Locktow7 km184.86 €
Potsdam47 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Luehnsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Luehnsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Luehnsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Luehnsdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Luehnsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Lühnsdorf74.14 €49.68 €15.365,00 m²
1.11 mio €


Luehnsdorf liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Luehnsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Luehnsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Luehnsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 74.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Luehnsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Luehnsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Luehnsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Luehnsdorf etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Luehnsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Luehnsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Luehnsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Luehnsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis49.500 €81.000 €
Ø schneller Verkauf45.000 €72.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf54.000 €89.100 €

Wenn Sie in Luehnsdorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 75 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 91 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (75 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Luehnsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 60.750 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 67.500 €. Hier würden Sie also auf 6.750 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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