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Bodenrichtwert Lünen Altlünen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen284.34 € / m²
Unerschlossen227.47 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lünen Altlünen

Für den Ortsteil Altlünen in Lünen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 284.34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 25997.59 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.7 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lünen Altlünen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024284.34 €227.47 €
2023275.43 €220.34 €
2022303.11 €196.93 €
2021438.21 €255.13 €
2020275.39 €211.67 €
2019298.5 €198.21 €


2. Daten zu Lünen Altlünen

Ort:Lünen
Kommune:Luenen
Ortsteil:Altlünen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44534,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Lünen Altlünen

4. Bodenrichtwertkarte Lünen Altlünen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lünen Altlünen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lünen Altlünen genannt.

Bodenrichtwertkarte Lünen Altlünen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Lünen Altluenen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lünen Altluenen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lünen Altluenen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 284.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lünen Altluenen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lünen Altluenen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lünen Altluenen verkauft?

Laut Analyse werden in Lünen Altluenen etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lünen Altluenen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lünen Altluenen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lünen Altluenen

So sollten Sie ein Grundstück in Lünen Altluenen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis192.060 €314.280 €
Ø schneller Verkauf174.600 €282.852 €
Ø hochpreisiger Verkauf209.520 €345.708 €

Wenn Sie in Lünen Altluenen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 291 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 353 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (289 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lünen Altluenen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 235.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 261.900 €. Hier würden Sie also auf 26.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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