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Bodenrichtwert Lünen Gahmen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen303.77 € / m²
Unerschlossen213.98 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lünen Gahmen

Für den Ortsteil Gahmen in Lünen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 303.77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 45698.54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 38 erschlossene und 40 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lünen Gahmen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024303.77 €213.98 €
2023298.7 €207.18 €
2022408.24 €266.76 €
2021302.36 €200.3 €
2020293.9 €228.81 €
2019268.13 €197.18 €


2. Daten zu Lünen Gahmen

Ort:Lünen
Kommune:Luenen
Ortsteil:Gahmen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44532,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Lünen Gahmen

4. Bodenrichtwertkarte Lünen Gahmen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lünen Gahmen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lünen Gahmen genannt.

Bodenrichtwertkarte Lünen Gahmen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Lünen Gahmen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lünen Gahmen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lünen Gahmen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 303.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lünen Gahmen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lünen Gahmen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 78 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lünen Gahmen verkauft?

Laut Analyse werden in Lünen Gahmen etwa 6.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lünen Gahmen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lünen Gahmen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lünen Gahmen

So sollten Sie ein Grundstück in Lünen Gahmen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis199.320 €326.160 €
Ø schneller Verkauf181.200 €293.544 €
Ø hochpreisiger Verkauf217.440 €358.776 €

Wenn Sie in Lünen Gahmen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 302 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 366 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (299 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lünen Gahmen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 244.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 271.800 €. Hier würden Sie also auf 27.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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