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Bodenrichtwert Luettow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen120.18 € / m²
Unerschlossen96.14 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Luettow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 120.18 € für Grundstücke in Luettow.
Es wurden 38.311,00 m² Grund mit einem Wert von 4.75 Mio. € in Luettow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Luettow zu bestimmen.
In Luettow wurden 22 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Luettow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Luettow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.418,93 m² und einen Kaufpreis von 170.526,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Luettow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Luettow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Luettow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Luettow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Luettow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024120.18 €96.14 €
2023120.16 €96.13 €
2022116.26 €93.01 €
2021144.96 €104.94 €
202089.78 €71.82 €
2019108.57 €99.19 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Luettow

Ort:Luettow
Kommune:Luettow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19246,
Ausgewertete Fläche:38.311,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.418,93 m²
Durchschnittlicher Wert:170.526,52 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Luettow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 120.18 € / m²= 48.072,00 €
750 m²X 120.18 € / m²= 90.135,00 €
1000 m²X 120.18 € / m²= 120.180,00 €
1500 m²X 120.18 € / m²= 180.270,00 €
Ø 1.418,93 m²X 120.18 € / m²= 170.526,52 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Luettow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Luettow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Testorf3 km120.18 €
Boize5 km120.18 €
Kogel5 km120.18 €
Klein Zecher6 km118.43 €
Lübeck40 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Luettow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Luettow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Luettow genannt.

Bodenrichtwertkarte Luettow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Luettow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Lüttow120.18 €96.14 €38.311,00 m²
4.75 mio €
Schadeland120.18 €96.14 €38.311,00 m²
4.75 mio €


Luettow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Luettow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Luettow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Luettow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 120.18 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Luettow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Luettow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Luettow verkauft?

Laut Analyse werden in Luettow etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Luettow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Luettow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Luettow

So sollten Sie ein Grundstück in Luettow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis79.860 €130.680 €
Ø schneller Verkauf72.600 €117.612 €
Ø hochpreisiger Verkauf87.120 €143.748 €

Wenn Sie in Luettow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 121 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 147 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (120 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Luettow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.010 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.900 €. Hier würden Sie also auf 10.890 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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