Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Luhnstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen98.13 € / m²
Unerschlossen68.56 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Luhnstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 98.13 € für Grundstücke in Luhnstedt.
Es wurden 14.652,00 m² Grund mit einem Wert von 1.23 Mio. € in Luhnstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Luhnstedt zu bestimmen.
In Luhnstedt wurden 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Luhnstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Luhnstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 666,00 m² und einen Kaufpreis von 65.354,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Luhnstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Luhnstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Luhnstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Luhnstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Luhnstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202498.13 €68.56 €
2023137.51 €92.89 €
2022236.94 €194.88 €
2021155.62 €123 €
2020107.97 €86.38 €
201987.77 €66.92 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Luhnstedt

Ort:Luhnstedt
Kommune:Luhnstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24816,
Ausgewertete Fläche:14.652,00 m²
Durchschnittliche Größe:666,00 m²
Durchschnittlicher Wert:65.354,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Luhnstedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 98.13 € / m²= 39.252,00 €
750 m²X 98.13 € / m²= 73.597,50 €
1000 m²X 98.13 € / m²= 98.130,00 €
1500 m²X 98.13 € / m²= 147.195,00 €
Ø 666,00 m²X 98.13 € / m²= 65.354,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Luhnstedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Luhnstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stafstedt3 km110.83 €
Brinjahe5 km108.53 €
Freudenberg Gem. Nienborstel6 km110.83 €
Remmels7 km143.72 €
Flensburg71 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Luhnstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Luhnstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Luhnstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Luhnstedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Luhnstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Luhnstedt98.13 €68.56 €14.652,00 m²
1.23 mio €


Luhnstedt liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Luhnstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Luhnstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Luhnstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 98.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Luhnstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Luhnstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Luhnstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Luhnstedt etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Luhnstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Luhnstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Luhnstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Luhnstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis71.940 €117.720 €
Ø schneller Verkauf65.400 €105.948 €
Ø hochpreisiger Verkauf78.480 €129.492 €

Wenn Sie in Luhnstedt, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 109 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 132 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (108 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Luhnstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 88.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 98.100 €. Hier würden Sie also auf 9.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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