Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Luschendorferhof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen507.7 € / m²
Unerschlossen360.25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Luschendorferhof

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 507.7 € für Grundstücke in Luschendorferhof.
Es wurden 33.199,00 m² Grund mit einem Wert von 13.6 Mio. € in Luschendorferhof ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Luschendorferhof zu bestimmen.
In Luschendorferhof wurden 23 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Luschendorferhof ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Luschendorferhof.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 721,72 m² und einen Kaufpreis von 366.415,92 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Luschendorferhof ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Luschendorferhof und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Luschendorferhof die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Luschendorferhof kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Luschendorferhof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024507.7 €360.25 €
2023487.46 €364.74 €
2022370.69 €257.46 €
2021387.06 €255.86 €
2020389.63 €311.7 €
2019295.14 €236.11 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Luschendorferhof

Ort:Luschendorferhof
Kommune:Luschendorferhof
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23689,
Ausgewertete Fläche:33.199,00 m²
Durchschnittliche Größe:721,72 m²
Durchschnittlicher Wert:366.415,92 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Luschendorferhof

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 507.7 € / m²= 203.080,00 €
750 m²X 507.7 € / m²= 380.775,00 €
1000 m²X 507.7 € / m²= 507.700,00 €
1500 m²X 507.7 € / m²= 761.550,00 €
Ø 721,72 m²X 507.7 € / m²= 366.415,92 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Luschendorferhof


6. Grundstückspreise im Umkreis von Luschendorferhof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Överdiek2 km906.54 €
Pansdorf3 km507.7 €
Sarkwitz5 km429.7 €
Hobbersdorf6 km507.7 €
Kiel52 km415.91 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Luschendorferhof

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Luschendorferhof507.7 €360.25 €33.199,00 m²
13.6 mio €


Luschendorferhof liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Luschendorferhof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Luschendorferhof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Luschendorferhof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 507.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Luschendorferhof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Luschendorferhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Luschendorferhof verkauft?

Laut Analyse werden in Luschendorferhof etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Luschendorferhof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Luschendorferhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Luschendorferhof

So sollten Sie ein Grundstück in Luschendorferhof auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis335.280 €548.640 €
Ø schneller Verkauf304.800 €493.776 €
Ø hochpreisiger Verkauf365.760 €603.504 €

Wenn Sie in Luschendorferhof, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 508 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 615 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (503 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Luschendorferhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 411.480 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 457.200 €. Hier würden Sie also auf 45.720 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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