Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Maihingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen217.06 € / m²
Unerschlossen157.26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Maihingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 217.06 € für Grundstücke in Maihingen.
Es wurden 19.418,00 m² Grund mit einem Wert von 3.53 Mio. € in Maihingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Maihingen zu bestimmen.
In Maihingen wurden 14 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Maihingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Maihingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 626,39 m² und einen Kaufpreis von 135.963,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Maihingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Maihingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Maihingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Maihingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Maihingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024217.06 €157.26 €
2023212.94 €146.49 €
2022266.77 €166.89 €
2021223.75 €139.15 €
202096.69 €78.23 €
201980.48 €64.38 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Maihingen

Ort:Maihingen
Kommune:Maihingen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86747,
Ausgewertete Fläche:19.418,00 m²
Durchschnittliche Größe:626,39 m²
Durchschnittlicher Wert:135.963,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Maihingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 217.06 € / m²= 86.824,00 €
750 m²X 217.06 € / m²= 162.795,00 €
1000 m²X 217.06 € / m²= 217.060,00 €
1500 m²X 217.06 € / m²= 325.590,00 €
Ø 626,39 m²X 217.06 € / m²= 135.963,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Maihingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Maihingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wallerstein3 km239.77 €
Öttingen i Bayern5 km213.96 €
Ellrichsbronn7 km187.16 €
Hainsfarth10 km132.04 €
Augsburg69 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Maihingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Maihingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Maihingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Maihingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Maihingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Maihingen217.06 €157.26 €19.418,00 m²
3.53 mio €
Utzwingen217.06 €157.26 €19.418,00 m²
3.53 mio €


Maihingen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Maihingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Maihingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Maihingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 217.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Maihingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Maihingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Maihingen verkauft?

Laut Analyse werden in Maihingen etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Maihingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Maihingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Maihingen

So sollten Sie ein Grundstück in Maihingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis143.880 €235.440 €
Ø schneller Verkauf130.800 €211.896 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.960 €258.984 €

Wenn Sie in Maihingen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 218 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 264 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (216 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Maihingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 176.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 196.200 €. Hier würden Sie also auf 19.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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