Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Malliss 2024 Grundstückspreise

Erschlossen52.03 € / m²
Unerschlossen42.95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Malliss

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 52.03 € für Grundstücke in Malliss.
Es wurden 15.580,00 m² Grund mit einem Wert von 0.7 Mio. € in Malliss ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Malliss zu bestimmen.
In Malliss wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Malliss ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Malliss.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 973,75 m² und einen Kaufpreis von 50.664,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Malliss ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Malliss und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Malliss die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Malliss kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Malliss

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202452.03 €42.95 €
202339.59 €37.28 €
202240.84 €32.67 €
202182.9 €70.77 €
202038.51 €30.81 €
201959.03 €47.22 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Malliss

Ort:Malliss
Kommune:Malliss
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19294,
Ausgewertete Fläche:15.580,00 m²
Durchschnittliche Größe:973,75 m²
Durchschnittlicher Wert:50.664,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Malliss

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 52.03 € / m²= 20.812,00 €
750 m²X 52.03 € / m²= 39.022,50 €
1000 m²X 52.03 € / m²= 52.030,00 €
1500 m²X 52.03 € / m²= 78.045,00 €
Ø 973,75 m²X 52.03 € / m²= 50.664,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Malliss


6. Grundstückspreise im Umkreis von Malliss

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Niendorf Rögnitz4 km56.17 €
Karenz5 km55.58 €
Malk6 km56.17 €
Bresegard b. Ludwigslust7 km56.76 €
Lübeck84 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Malliss

Die berechneten Bodenrichtwerte von Malliss beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Malliss genannt.

Bodenrichtwertkarte Malliss


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Malliss

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bockup59.92 €49.47 €15081.44 m²
0.79 mio €
Conow58.14 €48 €15860.44 m²
0.8 mio €
Malliss59.76 €49.33 €16016.24 m²
0.83 mio €
Probst Woos59.97 €49.51 €15315.14 m²
0.8 mio €


Malliss liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Malliss

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Malliss?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Malliss beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 52.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Malliss berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Malliss berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Malliss verkauft?

Laut Analyse werden in Malliss etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Malliss?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Malliss wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Malliss

So sollten Sie ein Grundstück in Malliss auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis37.620 €61.560 €
Ø schneller Verkauf34.200 €55.404 €
Ø hochpreisiger Verkauf41.040 €67.716 €

Wenn Sie in Malliss, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 57 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 69 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (57 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Malliss können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 46.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 51.300 €. Hier würden Sie also auf 5.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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