Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Mannhausen b. Haldensleben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen111.92 € / m²
Unerschlossen89.29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mannhausen b. Haldensleben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 111.92 € für Grundstücke in Mannhausen b. Haldensleben.
Es wurden 17.494,00 m² Grund mit einem Wert von 1.75 Mio. € in Mannhausen b. Haldensleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mannhausen b. Haldensleben zu bestimmen.
In Mannhausen b. Haldensleben wurden 20 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mannhausen b. Haldensleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mannhausen b. Haldensleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 699,76 m² und einen Kaufpreis von 78.317,14 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mannhausen b. Haldensleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mannhausen b. Haldensleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mannhausen b. Haldensleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mannhausen b. Haldensleben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannhausen b. Haldensleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024111.92 €89.29 €
2023203.62 €127.36 €
2022147.7 €96.98 €
2021138.04 €93.83 €
202093.53 €43.08 €
201958.56 €46.85 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mannhausen b. Haldensleben

Ort:Mannhausen
Kommune:Mannhausen
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39359,
Ausgewertete Fläche:17.494,00 m²
Durchschnittliche Größe:699,76 m²
Durchschnittlicher Wert:78.317,14 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mannhausen b. Haldensleben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 111.92 € / m²= 44.768,00 €
750 m²X 111.92 € / m²= 83.940,00 €
1000 m²X 111.92 € / m²= 111.920,00 €
1500 m²X 111.92 € / m²= 167.880,00 €
Ø 699,76 m²X 111.92 € / m²= 78.317,14 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mannhausen b. Haldensleben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mannhausen b. Haldensleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wegenstedt4 km118.21 €
Calvörde6 km105.63 €
Kathendorf6 km108.15 €
Wieglitz9 km66.75 €
Magdeburg42 km244.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Mannhausen b. Haldensleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mannhausen b. Haldensleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mannhausen b. Haldensleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Mannhausen b. Haldensleben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mannhausen b. Haldensleben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mannhausen111.92 €89.29 €17.494,00 m²
1.75 mio €


Mannhausen b. Haldensleben liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannhausen b. Haldensleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannhausen b. Haldensleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mannhausen b. Haldensleben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 111.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mannhausen b. Haldensleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mannhausen b. Haldensleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mannhausen b. Haldensleben verkauft?

Laut Analyse werden in Mannhausen b. Haldensleben etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannhausen b. Haldensleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannhausen b. Haldensleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannhausen b. Haldensleben

So sollten Sie ein Grundstück in Mannhausen b. Haldensleben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis84.480 €138.240 €
Ø schneller Verkauf76.800 €124.416 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.160 €152.064 €

Wenn Sie in Mannhausen b. Haldensleben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 128 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 155 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (127 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannhausen b. Haldensleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 103.680 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 115.200 €. Hier würden Sie also auf 11.520 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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