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Bodenrichtwert Mansfeld Suedharz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen112.43 € / m²
Unerschlossen76.37 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mansfeld Suedharz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 112.43 € für Grundstücke in Mansfeld Suedharz.
Es wurden 65.282,00 m² Grund mit einem Wert von 6 Mio. € in Mansfeld Suedharz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mansfeld Suedharz zu bestimmen.
In Mansfeld Suedharz wurden 55 erschlossene und 50 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mansfeld Suedharz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mansfeld Suedharz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 621,73 m² und einen Kaufpreis von 69.901,48 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mansfeld Suedharz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mansfeld Suedharz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mansfeld Suedharz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mansfeld Suedharz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mansfeld Suedharz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024112.43 €76.37 €
202387.4 €50.25 €
202254.97 €40.1 €
202147.89 €46.96 €
202052.65 €52.4 €
201968.61 €44.99 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mansfeld Suedharz

Ort:Mansfeld
Kommune:Mansfeld
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06343,
Ausgewertete Fläche:65.282,00 m²
Durchschnittliche Größe:621,73 m²
Durchschnittlicher Wert:69.901,48 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mansfeld Suedharz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 112.43 € / m²= 44.972,00 €
750 m²X 112.43 € / m²= 84.322,50 €
1000 m²X 112.43 € / m²= 112.430,00 €
1500 m²X 112.43 € / m²= 168.645,00 €
Ø 621,73 m²X 112.43 € / m²= 69.901,48 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mansfeld Suedharz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mansfeld Suedharz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stangerode6 km109.86 €
Ulzigerode9 km111.17 €
Neuplatendorf10 km118.19 €
Sylda11 km122.13 €
Magdeburg62 km244.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Mansfeld Suedharz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mansfeld Suedharz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mansfeld Suedharz genannt.

Bodenrichtwertkarte Mansfeld Suedharz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mansfeld Suedharz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Abberode127.57 €86.66 €64694.47 m²
6.75 mio €
Annarode129.21 €87.77 €66914.05 m²
7.07 mio €
Biesenrode128.12 €87.03 €65282 m²
6.84 mio €
Braunschwende129.55 €88 €64890.31 m²
6.88 mio €
Friesdorf129.08 €87.68 €67109.9 m²
7.09 mio €
Gorenzen123.14 €83.64 €67371.03 m²
6.79 mio €
Grossörner137.09 €93.12 €63127.7 m²
7.08 mio €
Hermerode130.61 €88.72 €66261.23 m²
7.08 mio €
Mansfeld126.6 €86 €66000.11 m²
6.84 mio €
Möllendorf128.58 €87.34 €67305.75 m²
7.08 mio €
Molmerswende126.8 €86.13 €65086.16 m²
6.75 mio €
Piskaborn131.65 €89.43 €65412.57 m²
7.05 mio €
Ritzgerode127.82 €86.82 €64302.77 m²
6.72 mio €
Siebigerode139.53 €94.78 €63127.7 m²
7.21 mio €
Vatterode127.47 €86.59 €67893.28 m²
7.08 mio €


Mansfeld Suedharz liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.

Mehr zu Mansfeld Suedharz

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mansfeld Suedharz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mansfeld Suedharz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mansfeld Suedharz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 112.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mansfeld Suedharz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mansfeld Suedharz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 105 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mansfeld Suedharz verkauft?

Laut Analyse werden in Mansfeld Suedharz etwa 8.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 7 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mansfeld Suedharz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mansfeld Suedharz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mansfeld Suedharz

So sollten Sie ein Grundstück in Mansfeld Suedharz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis81.840 €133.920 €
Ø schneller Verkauf74.400 €120.528 €
Ø hochpreisiger Verkauf89.280 €147.312 €

Wenn Sie in Mansfeld Suedharz, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 124 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 151 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (123 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mansfeld Suedharz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 100.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 111.600 €. Hier würden Sie also auf 11.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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