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Bodenrichtwert Marbach am Neckar Siegelhausen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 862,04 € / m² |
| Unerschlossen | 539,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Marbach am Neckar Siegelhausen
Für den Ortsteil Siegelhausen in Marbach am Neckar wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 862,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.298,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marbach am Neckar Siegelhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 862,04 € | 539,19 € |
| 2024 | 1.025,88 € | 738,72 € | | 2023 | 759,82 € | 398,81 € | | 2022 | 1.133,00 € | 737,95 € | | 2021 | 1.159,33 € | 879,50 € | | 2020 | 855,77 € | 691,69 € | | 2019 | 863,25 € | 769,64 € |
2. Daten zu Marbach am Neckar Siegelhausen
| Ort: | Marbach am Neckar |
| Kommune: | Marbach am Neckar |
| Ortsteil: | Siegelhausen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 71672 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Marbach am Neckar Siegelhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Marbach am Neckar Siegelhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Marbach am Neckar Siegelhausen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 862,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Marbach am Neckar Siegelhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Marbach am Neckar Siegelhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Marbach am Neckar Siegelhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Marbach am Neckar Siegelhausen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marbach am Neckar Siegelhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marbach am Neckar Siegelhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MarbachamNeckar Siegelhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Marbach am Neckar Siegelhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 564.300,00 € | 923.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 513.000,00 € | 831.060,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 615.600,00 € | 1.015.740,00 € |
Wenn Sie in Marbach am Neckar Siegelhausen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 855,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.035,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (847,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marbach am Neckar Siegelhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 692.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 769.500,00 €. Hier würden Sie also auf 76.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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