Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Markdorf Baden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen681.23 € / m²
Unerschlossen537.8 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Markdorf Baden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 681.23 € für Grundstücke in Markdorf Baden.
Es wurden 15.793,00 m² Grund mit einem Wert von 9.63 Mio. € in Markdorf Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Markdorf Baden zu bestimmen.
In Markdorf Baden wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Markdorf Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Markdorf Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 686,65 m² und einen Kaufpreis von 467.768,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Markdorf Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Markdorf Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Markdorf Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Markdorf Baden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Markdorf Baden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024681.23 €537.8 €
2023698.03 €549.51 €
2022677.1 €481.5 €
2021718.73 €388.43 €
2020489.27 €391.42 €
2019578.83 €461.2 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Markdorf Baden

Ort:Markdorf
Kommune:Markdorf
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 88677,
Ausgewertete Fläche:15.793,00 m²
Durchschnittliche Größe:686,65 m²
Durchschnittlicher Wert:467.768,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Markdorf Baden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 681.23 € / m²= 272.492,00 €
750 m²X 681.23 € / m²= 510.922,50 €
1000 m²X 681.23 € / m²= 681.230,00 €
1500 m²X 681.23 € / m²= 1.021.845,00 €
Ø 686,65 m²X 681.23 € / m²= 467.768,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Markdorf Baden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Markdorf Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Salem7 km739.01 €
Deggenhausertal8 km441.31 €
Hagnau am Bodensee9 km835.53 €
Friedrichshafen11 km719.89 €
Ulm86 km751.36 €



7. Bodenrichtwertkarte Markdorf Baden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Markdorf Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Markdorf Baden genannt.

Bodenrichtwertkarte Markdorf Baden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Markdorf Baden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Burgstallhof747.05 €589.76 €15793 m²
10.56 mio €
Gem. Stetten734.29 €579.69 €15919.35 m²
10.46 mio €
Ittendorf724.94 €572.31 €16424.72 m²
10.66 mio €
Markdorf790.44 €624.02 €15461.35 m²
10.94 mio €
Riedheim732.8 €578.51 €15935.14 m²
10.45 mio €


Markdorf Baden liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Markdorf Baden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Markdorf Baden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Markdorf Baden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 681.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Markdorf Baden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Markdorf Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Markdorf Baden verkauft?

Laut Analyse werden in Markdorf Baden etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Markdorf Baden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Markdorf Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Markdorf Baden

So sollten Sie ein Grundstück in Markdorf Baden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis513.481 €840.240 €
Ø schneller Verkauf466.800 €756.216 €
Ø hochpreisiger Verkauf560.160 €924.264 €

Wenn Sie in Markdorf Baden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 778 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 942 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (771 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Markdorf Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 630.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 700.200 €. Hier würden Sie also auf 70.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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