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Bodenrichtwert Markertsgruen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen122.36 € / m²
Unerschlossen94.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Markertsgruen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 122.36 € für Grundstücke in Markertsgruen.
Es wurden 24.780,00 m² Grund mit einem Wert von 2.63 Mio. € in Markertsgruen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Markertsgruen zu bestimmen.
In Markertsgruen wurden 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Markertsgruen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Markertsgruen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 953,08 m² und einen Kaufpreis von 116.618,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Markertsgruen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Markertsgruen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Markertsgruen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Markertsgruen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Markertsgruen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024122.36 €94.65 €
2023120.05 €96.57 €
2022193.85 €129.85 €
2021136.48 €95.14 €
2020215.26 €158.61 €
2019120.17 €96.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Markertsgruen

Ort:Markertsgruen
Kommune:Markertsgruen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97514,
Ausgewertete Fläche:24.780,00 m²
Durchschnittliche Größe:953,08 m²
Durchschnittlicher Wert:116.618,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Markertsgruen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 122.36 € / m²= 48.944,00 €
750 m²X 122.36 € / m²= 91.770,00 €
1000 m²X 122.36 € / m²= 122.360,00 €
1500 m²X 122.36 € / m²= 183.540,00 €
Ø 953,08 m²X 122.36 € / m²= 116.618,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Markertsgruen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Markertsgruen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberaurach5 km118.37 €
Eltmann9 km121.49 €
Lisberg9 km163.78 €
Viereth Trunstadt10 km115.71 €
Würzburg50 km357.69 €



7. Bodenrichtwertkarte Markertsgruen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Markertsgruen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Markertsgruen genannt.

Bodenrichtwertkarte Markertsgruen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Markertsgruen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Markertsgrün122.36 €94.65 €24.780,00 m²
2.63 mio €


Markertsgruen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Markertsgruen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Markertsgruen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Markertsgruen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 122.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Markertsgruen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Markertsgruen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Markertsgruen verkauft?

Laut Analyse werden in Markertsgruen etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Markertsgruen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Markertsgruen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Markertsgruen

So sollten Sie ein Grundstück in Markertsgruen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis87.120 €142.560 €
Ø schneller Verkauf79.200 €128.304 €
Ø hochpreisiger Verkauf95.040 €156.816 €

Wenn Sie in Markertsgruen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 132 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 160 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (131 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Markertsgruen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.920 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 118.800 €. Hier würden Sie also auf 11.880 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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