Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Marktbreit 2024 Grundstückspreise

Erschlossen274.31 € / m²
Unerschlossen235.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Marktbreit

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 274.31 € für Grundstücke in Marktbreit.
Es wurden 13.048,00 m² Grund mit einem Wert von 2.94 Mio. € in Marktbreit ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Marktbreit zu bestimmen.
In Marktbreit wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Marktbreit ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Marktbreit.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 724,89 m² und einen Kaufpreis von 198.844,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Marktbreit ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Marktbreit und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Marktbreit die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Marktbreit kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marktbreit

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024274.31 €235.99 €
2023281.31 €227.3 €
2022359.88 €247.73 €
2021399.35 €314.86 €
2020153.8 €136.84 €
2019133.41 €106.73 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Marktbreit

Ort:Marktbreit
Kommune:Marktbreit
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97340,
Ausgewertete Fläche:13.048,00 m²
Durchschnittliche Größe:724,89 m²
Durchschnittlicher Wert:198.844,27 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Marktbreit

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 274.31 € / m²= 109.724,00 €
750 m²X 274.31 € / m²= 205.732,50 €
1000 m²X 274.31 € / m²= 274.310,00 €
1500 m²X 274.31 € / m²= 411.465,00 €
Ø 724,89 m²X 274.31 € / m²= 198.844,27 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Marktbreit


6. Grundstückspreise im Umkreis von Marktbreit

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Obernbreit4 km304.65 €
Oberickelsheim4 km252.78 €
Hemmersheim7 km239.33 €
Gollhofen8 km233.95 €
Erlangen63 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Marktbreit

Die berechneten Bodenrichtwerte von Marktbreit beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Marktbreit genannt.

Bodenrichtwertkarte Marktbreit


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Marktbreit

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gnodstadt274.31 €235.99 €13.048,00 m²
2.94 mio €
Marktbreit274.31 €235.99 €13.048,00 m²
2.94 mio €


Marktbreit liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Marktbreit

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Marktbreit?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Marktbreit beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 274.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Marktbreit berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Marktbreit berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Marktbreit verkauft?

Laut Analyse werden in Marktbreit etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marktbreit?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marktbreit wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marktbreit

So sollten Sie ein Grundstück in Marktbreit auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis181.500 €297.000 €
Ø schneller Verkauf165.000 €267.300 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.000 €326.700 €

Wenn Sie in Marktbreit, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 275 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 333 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (273 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marktbreit können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 222.750 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 247.500 €. Hier würden Sie also auf 24.750 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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