Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Marktschorgast 2024 Grundstückspreise

Erschlossen93.87 € / m²
Unerschlossen61.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Marktschorgast

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 93.87 € für Grundstücke in Marktschorgast.
Es wurden 25.392,00 m² Grund mit einem Wert von 2.04 Mio. € in Marktschorgast ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Marktschorgast zu bestimmen.
In Marktschorgast wurden 18 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Marktschorgast ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Marktschorgast.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 793,50 m² und einen Kaufpreis von 74.485,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Marktschorgast ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Marktschorgast und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Marktschorgast die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Marktschorgast kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marktschorgast

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202493.87 €61.84 €
202398.66 €67.09 €
2022155.05 €119.11 €
202157.99 €48.71 €
202063.7 €34.69 €
201967.93 €51.29 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Marktschorgast

Ort:Marktschorgast
Kommune:Marktschorgast
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95509,
Ausgewertete Fläche:25.392,00 m²
Durchschnittliche Größe:793,50 m²
Durchschnittlicher Wert:74.485,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Marktschorgast

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 93.87 € / m²= 37.548,00 €
750 m²X 93.87 € / m²= 70.402,50 €
1000 m²X 93.87 € / m²= 93.870,00 €
1500 m²X 93.87 € / m²= 140.805,00 €
Ø 793,50 m²X 93.87 € / m²= 74.485,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Marktschorgast


6. Grundstückspreise im Umkreis von Marktschorgast

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schmölz4 km90.71 €
Wirsberg5 km103.18 €
Bad Berneck i Fichtelgebirge7 km171.6 €
Marktleugast8 km90.66 €
Erlangen74 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Marktschorgast

Die berechneten Bodenrichtwerte von Marktschorgast beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Marktschorgast genannt.

Bodenrichtwertkarte Marktschorgast


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Marktschorgast

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grundmühle106.46 €70.14 €26153.76 m²
2.38 mio €
Marktschorgast101.04 €66.57 €25976.02 m²
2.24 mio €
Mittelpöllitz109.08 €71.87 €24731.81 m²
2.31 mio €
Oberpöllitz100.8 €66.41 €25849.06 m²
2.23 mio €
Pulst107 €70.49 €24706.42 m²
2.26 mio €
Rohrersreuth109.05 €71.84 €25061.91 m²
2.34 mio €
Talmühle107.6 €70.89 €26128.37 m²
2.4 mio €
Unterpöllitz108.4 €71.42 €25112.69 m²
2.33 mio €
Ziegenburg106.14 €69.93 €25722.1 m²
2.34 mio €


Marktschorgast liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Marktschorgast

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Marktschorgast?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Marktschorgast beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 93.87 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Marktschorgast berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Marktschorgast berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Marktschorgast verkauft?

Laut Analyse werden in Marktschorgast etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marktschorgast?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marktschorgast wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marktschorgast

So sollten Sie ein Grundstück in Marktschorgast auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis71.940 €117.720 €
Ø schneller Verkauf65.400 €105.948 €
Ø hochpreisiger Verkauf78.480 €129.492 €

Wenn Sie in Marktschorgast, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 109 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 132 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (108 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marktschorgast können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 88.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 98.100 €. Hier würden Sie also auf 9.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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