Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Marloffstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen494.4 € / m²
Unerschlossen395.52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Marloffstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 494.4 € für Grundstücke in Marloffstein.
Es wurden 77.730,00 m² Grund mit einem Wert von 39.38 Mio. € in Marloffstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Marloffstein zu bestimmen.
In Marloffstein wurden 48 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Marloffstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Marloffstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.295,50 m² und einen Kaufpreis von 640.495,20 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Marloffstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Marloffstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Marloffstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Marloffstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marloffstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024494.4 €395.52 €
2023486.86 €389.49 €
2022984.46 €671.51 €
2021590.29 €452.31 €
2020279.75 €223.8 €
2019483.27 €386.62 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Marloffstein

Ort:Marloffstein
Kommune:Marloffstein
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91080,
Ausgewertete Fläche:77.730,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.295,50 m²
Durchschnittlicher Wert:640.495,20 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Marloffstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 494.4 € / m²= 197.760,00 €
750 m²X 494.4 € / m²= 370.800,00 €
1000 m²X 494.4 € / m²= 494.400,00 €
1500 m²X 494.4 € / m²= 741.600,00 €
Ø 1.295,50 m²X 494.4 € / m²= 640.495,20 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Marloffstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Marloffstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Spardorf3 km463.5 €
Baiersdorf4 km777.64 €
Buckenhof4 km1087.88 €
Neunkirchen a Brand5 km469.13 €
Fürth18 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Marloffstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Marloffstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Marloffstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Marloffstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Marloffstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Adlitz531.37 €425.1 €78274.11 m²
42.62 mio €
Atzelsberg537.32 €429.86 €75320.37 m²
41.48 mio €
Marloffstein507.17 €405.74 €76641.78 m²
39.83 mio €
Rathsberg509.22 €407.38 €76175.4 m²
39.75 mio €
Schneckenhof523.46 €418.77 €75709.02 m²
40.61 mio €


Marloffstein liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Marloffstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Marloffstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Marloffstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 494.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Marloffstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Marloffstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 60 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Marloffstein verkauft?

Laut Analyse werden in Marloffstein etwa 5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marloffstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marloffstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marloffstein

So sollten Sie ein Grundstück in Marloffstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis343.860 €562.680 €
Ø schneller Verkauf312.600 €506.412 €
Ø hochpreisiger Verkauf375.120 €618.948 €

Wenn Sie in Marloffstein, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 521 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 631 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (516 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marloffstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 422.010 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 468.900 €. Hier würden Sie also auf 46.890 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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