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Bodenrichtwert Marne Holstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen149.26 € / m²
Unerschlossen89.06 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Marne Holstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 149.26 € für Grundstücke in Marne Holstein.
Es wurden 22.655,00 m² Grund mit einem Wert von 2.74 Mio. € in Marne Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Marne Holstein zu bestimmen.
In Marne Holstein wurden 16 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Marne Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Marne Holstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 839,07 m² und einen Kaufpreis von 125.240,20 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Marne Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Marne Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Marne Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Marne Holstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marne Holstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024149.26 €89.06 €
2023144.03 €96.99 €
2022187.48 €139.1 €
202160.5 €55.62 €
202071.26 €57.01 €
201989.11 €71.29 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Marne Holstein

Ort:Marne
Kommune:Marne
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25709,
Ausgewertete Fläche:22.655,00 m²
Durchschnittliche Größe:839,07 m²
Durchschnittlicher Wert:125.240,20 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Marne Holstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 149.26 € / m²= 59.704,00 €
750 m²X 149.26 € / m²= 111.945,00 €
1000 m²X 149.26 € / m²= 149.260,00 €
1500 m²X 149.26 € / m²= 223.890,00 €
Ø 839,07 m²X 149.26 € / m²= 125.240,20 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Marne Holstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Marne Holstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Diekhusen Fahrstedt1 km136.56 €
Kronprinzenkoog4 km149.26 €
Neufelderkoog5 km139.04 €
Kaiser Wilhelm Koog6 km144.49 €
Wilhelmshaven77 km291.57 €



7. Bodenrichtwertkarte Marne Holstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Marne Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Marne Holstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Marne Holstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Marne Holstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Marne149.26 €89.06 €22.655,00 m²
2.74 mio €


Marne Holstein liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Marne Holstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Marne Holstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Marne Holstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 149.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Marne Holstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Marne Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Marne Holstein verkauft?

Laut Analyse werden in Marne Holstein etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marne Holstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marne Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Marne Holstein

So sollten Sie ein Grundstück in Marne Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis95.700 €156.600 €
Ø schneller Verkauf87.000 €140.940 €
Ø hochpreisiger Verkauf104.400 €172.260 €

Wenn Sie in Marne Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 145 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 176 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (144 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Marne Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 117.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 130.500 €. Hier würden Sie also auf 13.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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