Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Martfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen123.22 € / m²
Unerschlossen86.11 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Martfeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 123.22 € für Grundstücke in Martfeld.
Es wurden 28.181,00 m² Grund mit einem Wert von 2.89 Mio. € in Martfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Martfeld zu bestimmen.
In Martfeld wurden 17 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Martfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Martfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 853,97 m² und einen Kaufpreis von 105.226,15 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Martfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Martfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Martfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Martfeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Martfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024123.22 €86.11 €
2023104.99 €74.29 €
2022194.83 €134.48 €
2021218.47 €194.76 €
2020187.82 €150.26 €
2019190.88 €99.1 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Martfeld

Ort:Martfeld
Kommune:Martfeld
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27327,
Ausgewertete Fläche:28.181,00 m²
Durchschnittliche Größe:853,97 m²
Durchschnittlicher Wert:105.226,15 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Martfeld

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 123.22 € / m²= 49.288,00 €
750 m²X 123.22 € / m²= 92.415,00 €
1000 m²X 123.22 € / m²= 123.220,00 €
1500 m²X 123.22 € / m²= 184.830,00 €
Ø 853,97 m²X 123.22 € / m²= 105.226,15 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Martfeld


6. Grundstückspreise im Umkreis von Martfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwarme4 km111.43 €
Thedinghausen9 km257.78 €
Emtinghausen10 km269.11 €
Hassel Weser12 km114.44 €
Oldenburg66 km489.17 €



7. Bodenrichtwertkarte Martfeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Martfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Martfeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Martfeld


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Martfeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Büngelshausen128.12 €89.53 €28603.72 m²
3.05 mio €
Hollen132.18 €92.37 €27166.49 m²
2.99 mio €
Hustedt135.68 €94.81 €27363.76 m²
3.09 mio €
Kleinenborstel129.06 €90.19 €29082.8 m²
3.12 mio €
Loge129.94 €90.8 €28941.89 m²
3.13 mio €
Martfeld134.19 €93.78 €28575.54 m²
3.19 mio €
Normannshausen127.51 €89.1 €28885.53 m²
3.06 mio €
Tuschendorf131.36 €91.79 €27589.2 m²
3.01 mio €


Martfeld liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Martfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Martfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Martfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 123.22 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Martfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Martfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Martfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Martfeld etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Martfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Martfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Martfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Martfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis86.460 €141.480 €
Ø schneller Verkauf78.600 €127.332 €
Ø hochpreisiger Verkauf94.320 €155.628 €

Wenn Sie in Martfeld, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 131 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 159 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (130 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Martfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.110 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.900 €. Hier würden Sie also auf 11.790 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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