Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Massenbachhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen374.94 € / m²
Unerschlossen282.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Massenbachhausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 374.94 € für Grundstücke in Massenbachhausen.
Es wurden 33.586,00 m² Grund mit einem Wert von 10.66 Mio. € in Massenbachhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Massenbachhausen zu bestimmen.
In Massenbachhausen wurden 29 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Massenbachhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Massenbachhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 579,07 m² und einen Kaufpreis von 217.116,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Massenbachhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Massenbachhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Massenbachhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Massenbachhausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Massenbachhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024374.94 €282.17 €
2023353.95 €255.79 €
2022372.03 €241.73 €
2021521.35 €443.93 €
2020640.12 €511.54 €
2019417.45 €333.96 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Massenbachhausen

Ort:Massenbachhausen
Kommune:Massenbachhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74252,
Ausgewertete Fläche:33.586,00 m²
Durchschnittliche Größe:579,07 m²
Durchschnittlicher Wert:217.116,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Massenbachhausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 374.94 € / m²= 149.976,00 €
750 m²X 374.94 € / m²= 281.205,00 €
1000 m²X 374.94 € / m²= 374.940,00 €
1500 m²X 374.94 € / m²= 562.410,00 €
Ø 579,07 m²X 374.94 € / m²= 217.116,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Massenbachhausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Massenbachhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchardt5 km298.64 €
Bad Rappenau7 km420.27 €
Bad Wimpfen10 km506.53 €
Eppingen11 km368.78 €
Heidelberg37 km897.43 €



7. Bodenrichtwertkarte Massenbachhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Massenbachhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Massenbachhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Massenbachhausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Massenbachhausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Massenbachhausen374.94 €282.17 €33.586,00 m²
10.66 mio €


Massenbachhausen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Massenbachhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Massenbachhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Massenbachhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 374.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Massenbachhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Massenbachhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 58 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Massenbachhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Massenbachhausen etwa 4.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Massenbachhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Massenbachhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Massenbachhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Massenbachhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis247.501 €405.000 €
Ø schneller Verkauf225.000 €364.500 €
Ø hochpreisiger Verkauf270.000 €445.500 €

Wenn Sie in Massenbachhausen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 375 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 454 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (372 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Massenbachhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 303.750 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 337.500 €. Hier würden Sie also auf 33.750 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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