Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Mauerreuten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen480.4 € / m²
Unerschlossen333.39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mauerreuten

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 480.4 € für Grundstücke in Mauerreuten.
Es wurden 41.385,00 m² Grund mit einem Wert von 16.91 Mio. € in Mauerreuten ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mauerreuten zu bestimmen.
In Mauerreuten wurden 30 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mauerreuten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mauerreuten.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 766,39 m² und einen Kaufpreis von 368.173,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mauerreuten ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mauerreuten und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mauerreuten die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mauerreuten kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mauerreuten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024480.4 €333.39 €
2023444.09 €312.34 €
2022552.76 €392.34 €
2021587.24 €524.1 €
2020652.82 €522.26 €
2019554.49 €376.17 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mauerreuten

Ort:Mauerreuten
Kommune:Mauerreuten
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83364,
Ausgewertete Fläche:41.385,00 m²
Durchschnittliche Größe:766,39 m²
Durchschnittlicher Wert:368.173,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mauerreuten

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 480.4 € / m²= 192.160,00 €
750 m²X 480.4 € / m²= 360.300,00 €
1000 m²X 480.4 € / m²= 480.400,00 €
1500 m²X 480.4 € / m²= 720.600,00 €
Ø 766,39 m²X 480.4 € / m²= 368.173,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mauerreuten


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mauerreuten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Atzlbach0 km506.79 €
Gschwend b. Neukirchen a. Teisenberg1 km443.45 €
Hörbering1 km475.12 €
Fuchssteig1 km485.68 €
Regensburg142 km1111.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Mauerreuten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mauerreuten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mauerreuten genannt.

Bodenrichtwertkarte Mauerreuten


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mauerreuten

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mauerreuten480.4 €333.39 €41.385,00 m²
16.91 mio €


Mauerreuten liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mauerreuten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mauerreuten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mauerreuten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 480.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mauerreuten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mauerreuten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mauerreuten verkauft?

Laut Analyse werden in Mauerreuten etwa 4.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mauerreuten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mauerreuten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mauerreuten

So sollten Sie ein Grundstück in Mauerreuten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis296.340 €484.920 €
Ø schneller Verkauf269.400 €436.428 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.280 €533.412 €

Wenn Sie in Mauerreuten, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 449 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 544 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (445 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mauerreuten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 363.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 404.100 €. Hier würden Sie also auf 40.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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