Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Mehrstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen82.46 € / m²
Unerschlossen56.71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mehrstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 82.46 € für Grundstücke in Mehrstedt.
Es wurden 51.177,00 m² Grund mit einem Wert von 3.38 Mio. € in Mehrstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mehrstedt zu bestimmen.
In Mehrstedt wurden 22 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mehrstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mehrstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.112,54 m² und einen Kaufpreis von 91.740,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mehrstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mehrstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mehrstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mehrstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mehrstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202482.46 €56.71 €
202387.89 €55.46 €
2022334.67 €278.4 €
202165.49 €55.01 €
202045.5 €36.4 €
201944 €36.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mehrstedt

Ort:Mehrstedt
Kommune:Mehrstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99994,
Ausgewertete Fläche:51.177,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.112,54 m²
Durchschnittlicher Wert:91.740,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mehrstedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 82.46 € / m²= 32.984,00 €
750 m²X 82.46 € / m²= 61.845,00 €
1000 m²X 82.46 € / m²= 82.460,00 €
1500 m²X 82.46 € / m²= 123.690,00 €
Ø 1.112,54 m²X 82.46 € / m²= 91.740,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mehrstedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mehrstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Holzsussra3 km75.18 €
Obermehler5 km79.21 €
Hohenbergen6 km84.23 €
Abtsbessingen7 km73.49 €
Göttingen59 km191.97 €



7. Bodenrichtwertkarte Mehrstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mehrstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mehrstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Mehrstedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mehrstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mehrstedt82.46 €56.71 €51.177,00 m²
3.38 mio €


Mehrstedt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mehrstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mehrstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mehrstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 82.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mehrstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mehrstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mehrstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Mehrstedt etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mehrstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mehrstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mehrstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Mehrstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis56.101 €91.800 €
Ø schneller Verkauf51.000 €82.620 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.200 €100.980 €

Wenn Sie in Mehrstedt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 85 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 103 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (85 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Mehrstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.850 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 76.500 €. Hier würden Sie also auf 7.650 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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