Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Meldorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen149.89 € / m²
Unerschlossen69.59 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Meldorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 149.89 € für Grundstücke in Meldorf.
Es wurden 9.283,00 m² Grund mit einem Wert von 0.88 Mio. € in Meldorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Meldorf zu bestimmen.
In Meldorf wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Meldorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Meldorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 515,72 m² und einen Kaufpreis von 77.301,60 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Meldorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Meldorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Meldorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Meldorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Meldorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024149.89 €69.59 €
2023126.58 €62.13 €
2022193.17 €135.67 €
2021150.51 €106.64 €
2020111.83 €82.76 €
201961.04 €48.83 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Meldorf

Ort:Meldorf
Kommune:Meldorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25704,
Ausgewertete Fläche:9.283,00 m²
Durchschnittliche Größe:515,72 m²
Durchschnittlicher Wert:77.301,60 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Meldorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 149.89 € / m²= 59.956,00 €
750 m²X 149.89 € / m²= 112.417,50 €
1000 m²X 149.89 € / m²= 149.890,00 €
1500 m²X 149.89 € / m²= 224.835,00 €
Ø 515,72 m²X 149.89 € / m²= 77.301,60 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Meldorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Meldorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Epenwöhrden3 km161.81 €
Nindorf5 km163.52 €
Windbergen6 km76.11 €
Gudendorf7 km66.77 €
Kiel74 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Meldorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Meldorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Meldorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Meldorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Meldorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Meldorf149.89 €69.59 €9.283,00 m²
0.88 mio €


Meldorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Meldorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Meldorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Meldorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 149.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Meldorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Meldorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Meldorf verkauft?

Laut Analyse werden in Meldorf etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Meldorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Meldorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Meldorf

So sollten Sie ein Grundstück in Meldorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis110.221 €180.360 €
Ø schneller Verkauf100.200 €162.324 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.240 €198.396 €

Wenn Sie in Meldorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 167 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 203 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (166 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Meldorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 135.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 150.300 €. Hier würden Sie also auf 15.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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