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Bodenrichtwert Mengen Wuerttemberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen179.5 € / m²
Unerschlossen145.34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mengen Wuerttemberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 179.5 € für Grundstücke in Mengen Wuerttemberg.
Es wurden 20.937,00 m² Grund mit einem Wert von 3.32 Mio. € in Mengen Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mengen Wuerttemberg zu bestimmen.
In Mengen Wuerttemberg wurden 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mengen Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mengen Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 747,75 m² und einen Kaufpreis von 134.221,13 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mengen Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mengen Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mengen Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mengen Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mengen Wuerttemberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024179.5 €145.34 €
2023191.44 €148.83 €
2022128.94 €101.88 €
2021141.42 €107.64 €
2020123.85 €99.08 €
2019169.41 €80.31 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mengen Wuerttemberg

Ort:Mengen
Kommune:Mengen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 88512,
Ausgewertete Fläche:20.937,00 m²
Durchschnittliche Größe:747,75 m²
Durchschnittlicher Wert:134.221,13 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mengen Wuerttemberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 179.5 € / m²= 71.800,00 €
750 m²X 179.5 € / m²= 134.625,00 €
1000 m²X 179.5 € / m²= 179.500,00 €
1500 m²X 179.5 € / m²= 269.250,00 €
Ø 747,75 m²X 179.5 € / m²= 134.221,13 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mengen Wuerttemberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mengen Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ertingen5 km184.45 €
Langenenslingen8 km166.29 €
Altheim9 km159.02 €
Dürmentingen13 km150.46 €
Ulm58 km751.36 €



7. Bodenrichtwertkarte Mengen Wuerttemberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mengen Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mengen Wuerttemberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Mengen Wuerttemberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mengen Wuerttemberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Beuren198.99 €161.12 €20267.02 m²
3.56 mio €
Blochingen204.27 €165.39 €20455.45 m²
3.69 mio €
Ennetach192.26 €155.67 €21753.55 m²
3.69 mio €
Mengen191.84 €155.33 €20853.26 m²
3.53 mio €
Rosna190.68 €154.4 €20895.13 m²
3.52 mio €
Rulfingen187.44 €151.77 €21062.63 m²
3.48 mio €
Zielfingen189.16 €153.16 €20999.82 m²
3.51 mio €


Mengen Wuerttemberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Mengen Wuerttemberg

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mengen Wuerttemberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mengen Wuerttemberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mengen Wuerttemberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 179.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mengen Wuerttemberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mengen Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mengen Wuerttemberg verkauft?

Laut Analyse werden in Mengen Wuerttemberg etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mengen Wuerttemberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mengen Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mengen Wuerttemberg

So sollten Sie ein Grundstück in Mengen Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis128.701 €210.600 €
Ø schneller Verkauf117.000 €189.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.400 €231.660 €

Wenn Sie in Mengen Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 195 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 236 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (194 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Mengen Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 157.950 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 175.500 €. Hier würden Sie also auf 17.550 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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