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Bodenrichtwert Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen280.3 € / m²
Unerschlossen226.38 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 280.3 € für Grundstücke in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg.
Es wurden 51.562,00 m² Grund mit einem Wert von 13.23 Mio. € in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg zu bestimmen.
In Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg wurden 32 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 793,26 m² und einen Kaufpreis von 222.351,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024280.3 €226.38 €
2023281.93 €217.39 €
2022411.49 €273.59 €
2021272.81 €182.79 €
2020176.03 €140.82 €
2019195.76 €156.61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg

Ort:Menzendorf
Kommune:Menzendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23923,
Ausgewertete Fläche:51.562,00 m²
Durchschnittliche Größe:793,26 m²
Durchschnittlicher Wert:222.351,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 280.3 € / m²= 112.120,00 €
750 m²X 280.3 € / m²= 210.225,00 €
1000 m²X 280.3 € / m²= 280.300,00 €
1500 m²X 280.3 € / m²= 420.450,00 €
Ø 793,26 m²X 280.3 € / m²= 222.351,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Roduchelstorf1 km280.3 €
Törber2 km248.09 €
Blüssen3 km280.3 €
Papenhusen4 km156 €
Schwerin34 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Lübsee277.59 €224.19 €53315.11 m²
13.55 mio €
Lübseerhagen285.43 €230.52 €50737.01 m²
13.25 mio €
Menzendorf268.6 €216.93 €53108.86 m²
13.06 mio €
Rottensdorf276.34 €223.18 €51097.95 m²
12.92 mio €


Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 280.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 65 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg etwa 5.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis185.460 €303.480 €
Ø schneller Verkauf168.600 €273.132 €
Ø hochpreisiger Verkauf202.320 €333.828 €

Wenn Sie in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 281 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 341 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (279 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Menzendorf b. Schoenberg, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 227.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.900 €. Hier würden Sie also auf 25.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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